工业用地合同协议书

工业用地合同协议书

甲方（出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有合法的工业用地相关权益，愿意出让；乙方有意受让该工业用地用于工业生产经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、地块基本信息1.该工业用地位于____________________（具体地理位置），土地面积为______平方米，土地用途为工业用地，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.土地相关的规划指标为：容积率不低于______，建筑密度不低于______，绿地率不高于______。具体以政府规划部门批准的为准。二、土地出让价格及付款方式1.该工业用地的出让总价款为人民币______元（大写：____________________）。2.乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：____________________）。定金在最后一期土地款中冲抵。3.付款方式：-第一期：在本协议签订后______日内，乙方支付土地出让款的______%，即人民币______元（大写：____________________）。-第二期：在完成土地权属变更登记手续后______日内，乙方支付土地出让款的______%，即人民币______元（大写：____________________）。-第三期：在乙方取得该地块《国有土地使用证》后______日内，乙方支付剩余土地出让款，即人民币______元（大写：____________________）。三、土地交付及权属变更1.甲方应在收到第一期土地出让款后的______日内，将该工业用地及相关附属设施（如有）交付给乙方，双方应签署土地交付确认书。交付时，土地应保持现状（除双方另有约定外），地上附着物等随土地一并交付。2.甲方应积极协助乙方办理土地权属变更登记手续，提供办理手续所需的一切文件和资料。在乙方支付完第二期土地出让款后的______日内，完成土地权属变更登记手续，将该工业用地的使用权变更至乙方名下。办理权属变更登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取土地出让款。2.保证对出让的工业用地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致土地权属存在问题，影响乙方使用和权益的，甲方应承担全部赔偿责任。3.按照本协议约定的时间和条件交付土地及协助乙方办理土地权属变更登记手续。4.负责处理土地交付前与该地块相关的一切债权债务及纠纷，确保乙方不受任何不利影响。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本协议约定交付土地并协助办理权属变更登记手续。2.按照本协议约定的时间和方式支付土地出让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让总价款的______%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行协议的，乙方应支付逾期付款的违约金，并继续履行付款义务。3.土地交付后，乙方应按照法律法规及政府规划要求合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需对土地用途进行变更，应按照规定程序办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。4.乙方应负责承担土地交付后的一切管理、维护费用及因使用土地产生的各项税费。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付土地或协助乙方办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照土地出让总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照土地出让总价款的______%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行协议的，甲方应支付逾期履行的违约金，并继续履行相关义务。2.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代