追加物业责任协议书

追加物业责任协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方已签订[前期物业服务合同名称]（以下简称"原物业服务合同"），为进一步明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就追加乙方物业责任事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业服务区域本物业服务区域位于[物业详细地址]，四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]，总建筑面积为[X]平方米。（二）物业服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理共用设施设备包括：共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的日常清扫、保洁工作，包括道路、楼梯间、电梯间、走廊、门厅、天台、地下室等。及时清理和运输各类垃圾，确保垃圾日产日清，保持环境整洁。4.绿化养护管理对物业区域内的绿地、花卉、树木等进行养护和管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观美观、健康。5.公共秩序维护协助做好物业区域内的安全防范工作，包括门岗值班、巡逻等，维护公共秩序。对进出车辆进行登记和管理，确保车辆停放有序。6.消防管理按照消防法规的要求，负责物业区域内的消防设施设备的日常检查、维护和管理，确保消防设施设备完好有效。组织开展消防安全宣传教育活动，提高业主的消防安全意识。7.其他服务负责物业区域内的公共水电费的代收代缴工作（如有）。协助业主办理房屋装修手续，并对装修过程进行监督管理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解乙方物业服务费用的收支情况。有权要求乙方按照本协议及原物业服务合同的约定提供物业服务。2.义务按照本协议及原物业服务合同的约定按时足额支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议及原物业服务合同的约定收取物业服务费用。有权根据物业服务的需要，合理使用物业区域内的共用部位和共用设施设备。有权要求甲方配合乙方开展物业服务工作。2.义务按照本协议及原物业服务合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料。加强对物业区域内共用部位和共用设施设备的日常巡查和维护，确保其正常运行。及时处理业主的投诉和建议，不断改进物业服务质量。协助有关部门做好物业区域内的治安、环保、卫生等工作。三、追加服务内容及责任（一）追加服务内容1.电梯安全保障服务增加电梯日常维护保养的频次，由原来的[X]天/次增加至[X]天/次。配备专业的电梯安全管理员，每天对电梯进行运行状态检查，做好记录，并及时处理电梯运行过程中出现的故障和问题。每季度组织一次电梯应急演练，确保在电梯突发故障时，能够迅速、有效地采取救援措施，保障业主的人身安全。2.消防安全强化服务增加消防设施设备的检查频次，由原来的每月一次增加至每周一次。定期组织消防知识培训和消防演练，提高业主的消防安全意识和自防自救能力。培训每半年不少于一次，演练每年不少于[X]次。对物业区域内的消防通道进行全面排查，确保消防通道畅通无阻。3.环境卫生精细化服务增加公共区域的清扫频次，特别是对电梯轿厢、楼梯扶手、公共卫生间等重点部位，每天至少清扫[X]次。加强对垃圾收集点的管理，做到垃圾日产日清，并定期进行消毒处理。对物业区域内的水体进行定期清理和维护，保持水质清洁。（二）乙方责任1.乙方应按照追加服务内容的要求，制定详细的工作计划和实施方案，并严格按照计划组织实施。2.乙方应确保追加服务的质量和效果，达到本协议约定的服务标准。如因乙方原因导致服务质量未达标准，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方应定期对追加服务的实施情况进行总结和评估，根据评估结果及时调整服务方案，不断提高服务水平。4.乙方应建立健全追加服务的档案管理制度，对服务过程中的各项记录、资料等进行妥善保管，以备甲方查阅。四、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准在原物业服务合同约定的物业服务费用标准基础上，甲方每月应向乙方追加支付物业服务费用[X]元。追加后的物业服务费用总计为每月[X]元。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。（三）费用调整物业服务费用的标准可根据物业服务成本的变化、市场行情以及政府相关政策的调整等因素进行适当调整。乙方如需调整物业服务费用标准，应提前[X]个月书面通知甲方，并说明调整的理由和依据。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复。如双方协商一致，可对物业服务费用标准进行调整，并签订补充协议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付拖欠的费用及违约金为止。2.若甲方违反本协议约定，不配合乙方开展物业服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议及原物业服务合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，乙方应负责限期整改。如整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分对应的物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式公布物业服务费用的收支情况，每逾期一日，应按照应公布费用金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自使用物业区域内的共用部位和共用设施设备，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在物业服务过程中存在其他违约行为，应按照本协议及相关法律法规的规定承担相应的违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在本协议有效期内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。