单位房转让合同协议书

单位房转让合同协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有单位房一套，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该单位房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该单位房位于[具体地址]，所属楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋结构：[详细描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]4.房屋用途：该房屋用途为[住宅/办公等具体用途]。5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如室内装修、水电设施、燃气设施、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。有权要求乙方配合办理房屋转让的相关手续。2.义务保证对转让的单位房拥有合法处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，亦未与任何第三方签订关于该房屋的转让协议或其他影响乙方权益的协议。向乙方如实告知该单位房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在纠纷等信息。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家规定执行。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，将房屋及其附属设施、相关资料（包括但不限于房屋钥匙、购房合同、发票、房屋产权证书等）一并交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及其附属设施，并提供相关资料。有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，对受让的房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理房屋转让的相关手续，提供办理手续所需的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照国家规定执行。在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方协商确定该单位房的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理房屋产权过户登记手续前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付全部转让价款后[X]日内，将房屋及其附属设施按照本合同约定的状态交付给乙方。2.交付房屋时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收。如发现房屋及其附属设施存在损坏或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在交付前修复或整改至符合合同约定的状态。3.房屋交付的标志为甲方向乙方交付房屋钥匙，双方签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及其附属设施的名称、数量、规格、状态等信息。五、产权过户登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致办理产权过户登记手续的时间延长或费用增加，双方应协商解决。3.在办理产权过户登记手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋转让给第三方或设置任何权利限制，导致乙方无法取得房屋产权或权益受到损害的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或损坏附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充