卖房拆房合同协议书范本

卖房拆房合同协议书范本

卖房拆房合同协议书甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方/拆迁方）：公司名称：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的房产，乙方有意购买该房屋并进行拆除，双方经友好协商，就相关事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______（如商品房、房改房等）。2.该房屋附带车库/车位情况：[具体描述，如无则写无]二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋的成交价格为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：乙方采用以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元（大写：______元整）作为定金。-第二期：在办理房屋产权过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元（大写：______元整）。-第三期：在完成房屋交接且确认房屋无任何遗留问题后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。三、房屋产权过户及相关手续办理1.甲方应在收到乙方按约定支付的相应款项后，积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切证件和资料。办理产权过户手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定，由双方各自承担。如因政策原因导致税费分担发生变化，双方另行协商解决。2.乙方负责办理房屋拆除的相关审批手续，甲方应提供必要的协助。在办理过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致手续无法办理或延误，乙方应自行承担后果。四、房屋交付及拆除1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后______日内，将该房屋及附属设施完好地交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.自房屋交付之日起，该房屋的一切权益和风险均转移至乙方。乙方有权对房屋进行拆除及后续处置，甲方不得干涉。3.乙方应在房屋交付后______日内开始拆除工作，并在______日内完成拆除。拆除过程中，乙方应遵守相关法律法规和安全规定，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行。如因乙方拆除行为给周边环境、人员或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权按照本合同约定收取购房款。2.保证对该房屋拥有完全的处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.按照本合同约定的时间和条件，配合乙方办理房屋产权过户手续和交付房屋。4.向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、设施设备情况等。（二）乙方权利和义务1.有权要求甲方按照本合同约定配合办理房屋产权过户手续和交付房屋。2.按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。3.在取得房屋产权后，按照相关规定和本合同约定，依法对房屋进行拆除和处置。4.负责承担房屋拆除过程中的一切费用，包括但不限于拆除费用、垃圾清运费用等。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件配合乙方办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未能按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充