乡镇房建合同协议书

乡镇房建合同协议书

乡镇房建合同协议书甲方（发包方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承包方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方位于[乡镇具体地址]房屋建设工程事宜，经协商一致，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体房建项目名称]2.工程地点：[乡镇详细地址]3.工程内容：包括但不限于房屋主体结构建设、内外墙装修、水电安装等全部工程内容（具体以施工图纸及双方约定为准）。4.工程承包方式：乙方包工包料（除甲方提供的特殊材料设备外）。二、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期为[工期天数]天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。三、工程质量及验收标准1.工程质量应达到国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范合格标准。2.乙方应严格按照施工图纸、设计变更通知、国家现行的施工及验收规范和质量检验评定标准进行施工，确保工程质量。3.工程竣工后，乙方应提前[验收通知天数]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收天数]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除经甲方书面同意的设计变更外）。2.支付方式：-预付款：合同签订后[预付款支付天数]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-进度款：基础工程完成后，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款1比例]；主体结构完成[进度节点比例]后，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款2比例]；全部工程完工，经甲方初步验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款3比例]。-尾款：工程竣工验收合格且乙方提交完整的工程竣工资料后[尾款支付天数]天内，甲方向乙方支付至工程总价款的[尾款比例]；剩余工程总价款的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后[质保金支付天数]天内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理意见和建议。2.甲方应按照本合同约定的支付方式及时向乙方支付工程款项。3.甲方负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。4.甲方应按照乙方要求及时提供施工所需的相关资料。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。2.乙方应按照本合同约定的工程质量标准、施工进度要求进行施工，确保工程按时、保质完成。3.乙方应遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规，承担施工过程中的安全责任，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。4.乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸及相关资料，不得擅自更改或泄露。5.在质保期内，乙方应按照国家及地方有关规定对工程质量问题进行免费维修和保养。六、设计变更1.甲方有权对工程进行设计变更，但应提前[变更通知天数]天书面通知乙方。乙方应在接到通知后[变更确认天数]天内提出变更报价，经甲方审核确认后作为工程价款调整的依据。2.因设计变更导致工程价款增加或减少的，双方应在工程竣工结算时一并调整。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期付款天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照合同约定的工程质量标准、施工进度要求进行施工，每逾期一天，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，如因此造成工程逾期交付的，乙方还应承担逾期竣工的违约责任。3.双方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方