房屋承包建造合同协议书

房屋承包建造合同协议书

甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋建造过程中的权利和义务，经双方充分协商，就甲方委托乙方承包建造房屋事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体房屋名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：乙方按照甲方提供的设计图纸及要求，完成房屋的基础工程、主体结构工程、内外装饰装修工程、水电安装工程等全部施工内容。二、工程期限1.开工日期：[具体日期]2.竣工日期：[具体日期]3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。三、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方必须严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准及甲方提供的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.施工过程中的质量检查：乙方应建立健全质量保证体系，加强施工过程中的质量检查，做好质量记录。甲方有权随时对工程质量进行检查，如发现质量问题，乙方应及时整改。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程采用固定总价方式，工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金等。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-工程进度款：基础工程完成后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；主体结构工程完成至[具体进度]时，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；主体结构工程全部完成后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；内外装饰装修工程完成至[具体进度]时，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；工程全部竣工并验收合格后，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%。-质量保证金：工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方应在[X]天内一次性无息支付给乙方。五、材料及设备供应1.材料供应：乙方负责采购本工程所需的全部材料，但材料的品种、规格、型号、质量等必须符合设计要求及国家相关标准。乙方采购的材料进场前，应通知甲方进行检验，经检验合格后方可使用。如甲方对乙方采购的材料质量有异议，可要求乙方进行检测，检测费用由责任方承担。2.设备供应：乙方应自行配备本工程所需的机械设备，并确保设备的正常运行。设备的进出场及使用费用均由乙方承担。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。-按照本合同约定的支付方式向乙方支付工程价款。-负责办理本工程所需的相关审批手续，提供施工所需的场地及水电等施工条件。-协调处理施工现场周边关系，确保工程施工顺利进行。2.乙方权利与义务-按照本合同约定的工程内容、质量标准、工程期限等要求进行施工，确保工程质量和进度。-负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担全部经济和法律责任。-遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境。-在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供工程竣工资料。七、违约责任1.甲方违约责任-如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的价款及相应的违约金。-因甲方原因导致工程变更或延误工期的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任-如乙方未按照本合同约定的工程期限竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。-如乙方施工的工程质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至合格。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。-乙方未经甲方同意擅自更换施工人员或施工材料的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同