铺面租凭合同协议书范本

铺面租凭合同协议书范本

铺面租赁合同出租方（以下简称甲方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________承租方（以下简称乙方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.甲方将位于____________________（具体地址）的铺面出租给乙方使用，该铺面建筑面积为______平方米。2.该铺面的用途为____________________（如商业经营、办公等），乙方应按照约定的用途合理使用铺面。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限-租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方应于______年______月______日前将铺面交付给乙方。交付时，双方应就铺面的现状进行书面确认。2.租金-该铺面租金为每月人民币______元（大写______元整）。-租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金、转账等），甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金-乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。-租赁期满或合同解除后，押金在扣除乙方应承担的费用后，甲方应无息退还给乙方。三、其他费用1.乙方在租赁期间需承担因使用该铺面所产生的水电费、物业费、垃圾处理费等一切费用，并应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.铺面的房产税、土地使用税等由______方承担（根据法律法规及双方约定填写）。四、铺面的维修与保养1.甲方维修责任-甲方应确保铺面在租赁期间处于正常使用状态，对铺面及其附属设施进行定期检查和维护。-如因甲方原因导致铺面及其附属设施出现损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方维修责任-乙方应合理使用并爱护铺面及其附属设施，不得擅自改变铺面结构和用途。-如因乙方使用不当或人为造成铺面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、铺面的装修与改造1.乙方如需对铺面进行装修或改造，应提前______日书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行施工。2.乙方的装修或改造不得影响铺面的结构安全和正常使用功能，不得违反物业管理规定及相关法律法规。装修或改造费用由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对铺面所进行的装修或改造部分，能够拆除且不影响铺面原状的，乙方可自行拆除；不能拆除或拆除后会影响铺面原状的，应无偿归甲方所有。六、转租未经甲方书面同意，乙方不得将该铺面转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前______日书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未按照约定支付租金或其他费用累计超过______日的；-擅自改变铺面用途或擅自破坏铺面结构的；-擅自将铺面转租给第三方的；-利用铺面从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：-未按照约定交付铺面或交付的铺面不符合合同约定，影响乙方正常使用的；-不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权扣除乙方缴纳的押金。3.如一方违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/