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文档简介

怎么写好房产合同协议书

一、合同双方信息详细列出买卖双方（或出租方与承租方）的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等信息，确保信息准确无误，以便后续沟通与联络。二、房产基本信息1.房产位置：精确到具体的地址，包括所在小区名称、楼号、单元号、房间号等。2.房产面积：明确建筑面积、套内面积等具体数据，并注明面积的测量依据与误差范围。3.房产用途：说明是住宅、商业办公还是其他用途。三、交易或租赁条款1.交易价格与付款方式-价格：清晰写明房产的成交价格，金额要用大写和小写同时注明。-付款方式：如一次性付款、分期付款（具体分期次数、每期金额及付款时间节点）、银行贷款（贷款申请责任方、贷款办理期限等）。2.租赁条款（若为租赁合同）-租金：明确租金金额、支付周期（如每月、每季度等）。-押金：说明押金金额及退还条件。-租赁期限：起始日期与结束日期精确到日，并注明是否有续租选项及续租条件。四、产权与交付条款1.产权状况：卖方需保证房产产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，并提供相关证明文件。2.交付时间与条件：明确房产交付的具体日期，以及交付时房产应达到的状态，如是否包含装修、家具家电等。同时规定交付时双方应完成的手续，如房屋交接清单签字等。五、违约责任1.卖方违约：详细列举卖方可能出现的违约情形，如未能按时交付房产、产权存在问题等，并规定相应的违约责任，如支付违约金的具体金额或比例，以及买方有权解除合同的情形及后续处理方式。2.买方违约：针对买方未按时付款、拒绝履行合同等违约行为，制定对应的违约责任，包括违约金支付、卖方有权没收定金等规定。六、争议解决明确约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，一般有协商解决、仲裁或诉讼三种。若选择仲裁，需写明仲裁机构名称；若选择诉讼，要明确管辖法院。七、其他条款1.税费承担：明确买卖或租赁过程中涉及的各类税费（如契税、印花税、增值税等）由哪一方承担。2.合同变更与解除：规定合同变更或解除的条件及程序，以及变更或解除后双方的权利义务。3.通知与送达：约定双方通知对方的有效方式（如书面通知、电子邮件等）及送达地址，确保通知能够有效送达。合同

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