安置房合同协议书全本

安置房合同协议书全本

安置房合同协议书甲方（出售方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一套安置房，并同意将其出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，经双方友好协商，达成如下协议：一、安置房基本信息1.该安置房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。2.该安置房相关配套设施，包括但不限于水、电、气、通信等，以交付时实际情况为准。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该安置房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式。-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。-第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-第三期：在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金，并在[具体时间节点2]前，向银行提交完整的贷款申请资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、定金及违约责任1.乙方在签订本合同的同时，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权没收定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务或因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方定金。2.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金数额，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。3.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或办理相关手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。四、房屋交付1.甲方应在[交付日期]前，将该安置房及相关配套设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的质量、设施设备等进行检查验收，如发现问题，甲方应及时整改直至符合交付标准。2.甲方交付房屋时，应确保房屋内的水、电、气等相关费用已结清，并向乙方提供相关缴费凭证。五、产权办理1.甲方应协助乙方办理该安置房的产权登记手续，提供办理产权所需的相关资料，并按照政府有关规定承担应由甲方承担的税费。乙方应按照政府有关规定承担办理产权登记手续所需的其他税费。2.因甲方原因导致乙方未能在本合同约定的时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书或房屋产权存在纠纷，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、房屋质量及保修1.甲方保证该安置房的建筑质量符合国家及地方相关标准和规范，在交付时不存在质量问题。如乙方在接收房屋后发现存在质量问题，甲方应按照国家及地方有关规定承担保修责任。2.房屋的保修期限按照国家规定执行，在保修期限内，甲方应及时对出现的质量问题进行维修。如甲方未按照规定履行保修义务，乙方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由甲方承担。七、其他约定1.本合同签订后，如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提