基地租场地合同协议书

基地租场地合同协议书

甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[场地具体地址]的场地（以下简称“该场地”），乙方有意承租该场地用于[具体用途]，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁场地及范围甲方将上述场地出租给乙方使用，场地面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确定的边界为准。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本协议约定收取租金。-应保证所提供场地的合法性及安全性，确保乙方正常使用。-负责场地的基本维护（不包括乙方因使用而造成的损坏），如遇重大设施设备维修，应及时通知乙方并进行处理。-协助乙方办理相关经营手续（如有需要），提供必要的证明文件。2.乙方权利与义务-有权在租赁场地内按照约定用途进行合法经营活动。-应按照本协议约定按时支付租金及其他费用。-负责租赁场地内的日常维护、保养及卫生清洁工作，保持场地良好的使用状态。-未经甲方书面同意，不得擅自改变场地结构及用途，不得将场地转租给第三方。-在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营，如因乙方原因造成的任何法律纠纷及经济损失，由乙方自行承担。五、场地使用及装修1.乙方应按照约定用途使用场地，如需改变用途，须经甲方书面同意。2.乙方如需对场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或因乙方原因提前终止合同的，装修部分不得拆除（可移动的设备及物品除外），无偿归甲方所有。六、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若甲方未按照约定提供场地或未履行相关义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变场地结构、用途或转租场地，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除，租金按照实际使用时间结算。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______