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文档简介

农房转让合同协议书

甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农村房屋一处，现经双方友好协商，就该农房转让事宜达成如下协议：一、农房基本情况1.该农房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为农村宅基地上住宅。2.该农房包含正房[X]间、厢房[X]间以及附属设施（如院子、猪圈、厕所等）。二、转让价格及付款方式1.双方商定该农房转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在办理农房相关权益交接手续当日，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、交付及相关权益转移1.甲方应在收到全部转让款后[X]日内，将该农房及附属设施完整交付给乙方，包括但不限于房屋钥匙、相关土地使用证明等资料。2.自交付之日起，该农房的所有权、宅基地使用权及相关附属权益均归乙方所有，甲方应协助乙方办理与该农房相关的更名、过户等手续（如有），办理手续所需费用由[约定承担方]承担。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本协议约定收取转让款。-保证对该农房拥有合法的处分权，保证该农房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的问题。-如实向乙方告知该农房的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、宅基地审批情况等。-在交付后，不得再对该农房主张任何权利，不得干扰乙方对农房的正常使用和处置。2.乙方权利与义务-有权要求甲方按照本协议约定交付农房及相关权益。-按照本协议约定的时间和方式支付转让款。-在取得该农房权益后，应遵守国家法律法规及当地农村宅基地管理规定，合理使用该农房及宅基地。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付农房或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方所支付的定金不予退还。3.若因甲方原因导致该农房存在产权纠纷或其他问题，影响乙方正常使用和权益的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等

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