置换房屋合同协议书

置换房屋合同协议书

甲方（房屋置换方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（房屋置换方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方均有房屋置换需求，经友好协商，就房屋置换事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.甲方房屋：-地址：____________________-建筑面积：______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。-房屋所有权证号：____________________-附属设施：包括但不限于固定装修、门窗、水电设施等。2.乙方房屋：-地址：____________________-建筑面积：______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。-房屋所有权证号：____________________-附属设施：包括但不限于固定装修、门窗、水电设施等。二、置换方式甲乙双方同意以各自房屋进行等价置换，互不找补差价。若经评估后，双方房屋价值存在差异，双方另行协商差价补偿事宜，并在本协议中明确约定。三、相关费用承担1.办理房屋产权过户手续所产生的各项税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应另行协商解决。2.房屋置换过程中涉及的评估费、中介费等费用，由双方各自承担。四、房屋交付1.双方应在本协议签订之日起______日内，完成房屋的交付。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行查验，并签署房屋交付清单，作为房屋交付完成的依据。2.交付前，房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由原房屋所有人承担；交付后，上述费用由接收方承担。五、产权过户1.双方应在房屋交付完成后的______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。任何一方不得无故拖延办理时间，否则应承担因此给对方造成的损失。2.在办理产权过户手续过程中，双方应积极配合，提供办理过户所需的全部资料。如因一方原因导致过户手续无法按时办理，该方应承担违约责任。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，违约方应按照本协议房屋总价值的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议房屋总价值的______%支付违约金。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.若因一方原因导致房屋产权无法过户或置换无法完成，违约方应退还对方已交付的所有款项，并按照本协议房屋总价值的______%向对方支付违约金。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___________________