大院出租合同协议书范本

大院出租合同协议书范本

大院出租合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方大院事宜达成如下协议：一、大院基本情况1.甲方将位于（具体地址）的大院出租给乙方使用，大院占地面积为平方米，建筑面积为平方米。2.该大院包括（详细说明院内包含的建筑物、设施等，如房屋间、场地块等）。二、租赁用途乙方租赁该大院用于（具体用途，如仓储、办公、生产等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还大院。乙方如续租，须于租赁期满前个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权；经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及押金1.租金标准为每月人民币元（大写元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.乙方应向甲方交付人民币元（大写元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，押金在乙方结清相关费用、完好交还大院及设施设备后，甲方应无息退还乙方。五、其他费用1.租赁期间，乙方使用大院所产生的水电费、物业费、卫生费等相关费用均由乙方自行承担，并按相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.因乙方使用大院进行经营活动所产生的一切税费，均由乙方依法自行申报缴纳。六、大院及设施设备的维护与维修1.甲方应确保大院及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。租赁期间，甲方应负责大院及设施设备的正常维护，确保其安全和正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方应合理使用并爱护大院及设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.如遇大院及设施设备出现重大故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修；如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供维修费用的有效凭证。七、装修及改造1.乙方如需对大院进行装修或改造，须事先书面征得甲方同意，并向甲方提交装修或改造方案。在不影响大院结构安全和符合相关规定的前提下，甲方应予以同意。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对其装修或改造部分，能够拆除且不影响大院结构和正常使用的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会对大院造成损坏的，应无偿归甲方所有。八、转租未经甲方书面同意，乙方不得将大院全部或部分转租给第三方。如乙方确有转租需求，须事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可转租。转租期间，乙方仍应履行本合同约定的义务。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致大院毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；-未经甲方书面同意，擅自对大院进行装修、改造或转租的；-逾期支付租金或其他费用累计超过日的；-利用大院从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：-未按合同约定提供大院及设施设备，影响乙方正常使用的；-不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。十、违约责任1.若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金。2.若甲方未按合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.因一方违约导致合同提前解除的，违约方应向对方支付相当于个月租金的违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式