民宿租房合同协议书

民宿租房合同协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处民宿房产，愿意出租给乙方使用；乙方希望租赁该民宿用于居住等合法目的，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方民宿事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[具体地址]的民宿出租给乙方使用，该民宿建筑面积为[X]平方米，包含[房间数量]间卧室、[卫生间数量]间卫生间、[客厅、厨房等其他功能区描述]等区域。2.该民宿配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如家具、电器等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方应在租赁期限届满之日或之前腾空并交还所租民宿给甲方。如乙方有意续租，需在租赁期限届满前[X]天书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]提前支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方需向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用、无损坏房屋及配套设施的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方在租赁期间需承担以下费用：-水电费、燃气费、物业费等日常使用费用，按照实际使用量由乙方自行向相关部门缴纳。-因乙方使用导致的房屋及其附属设施维修保养费用（正常损耗除外）。2.甲方负责承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。-甲方应在租赁起始日将符合正常使用条件的民宿及配套设施交付给乙方，并确保交付时房屋及设施不存在质量问题。-甲方应协助乙方处理租赁期间遇到的房屋及设施重大维修问题，但因乙方故意或重大过失造成的除外。2.乙方权利与义务-乙方有权在租赁期限内按照合同约定合理使用所租民宿及其配套设施。-乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用，不得拖欠。-乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当或人为造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。-未经甲方书面同意，乙方不得将所租民宿转租给第三方。-乙方在租赁期间应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在民宿内从事违法违规活动。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。2.若出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途，严重影响房屋安全和正常使用的。-乙方拖欠租金或其他费用累计超过[X]天的。-乙方在民宿内从事违法违规活动，给甲方造成不良影响或损失的。3.若出现以下情形之一，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：-因甲方原因导致房屋无法正常使用，严重影响乙方居住生活的，如房屋出现重大质量问题且甲方未能及时修复等。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付房屋或提供配套设施，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若一方违反本合同约定擅自解除合同，违约方应按照租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生