铺面租赁合同免责协议书

铺面租赁合同免责协议书

铺面租赁合同免责协议书甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于______年____月____日就位于____________________（具体铺面地址）的铺面签订了《铺面租赁合同》（以下简称“租赁合同”），为进一步明确双方在租赁期间的权利和义务，经友好协商，达成以下免责协议：一、不可抗力免责1.若因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害，如地震、洪水、台风等；政府行为，如征收、拆迁、法律法规政策调整等；社会异常事件，如战争、罢工、骚乱等）导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。2.因不可抗力事件导致一方不能履行合同义务的，该方应在不可抗力事件发生后的______个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包括不可抗力事件的详细情况、对合同履行的影响以及预计持续时间等内容。3.在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。若因不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并按照实际租赁时间结算租金及其他费用，互不承担赔偿责任。二、乙方使用免责1.甲方仅提供铺面的租赁场地，乙方在租赁期间应自行负责对铺面及其附属设施的维护、保养和管理，并确保其使用符合法律法规及相关规定。因乙方自身原因（包括但不限于使用不当、人为损坏、疏于维护等）导致铺面及其附属设施损坏、灭失或造成第三方人身伤害、财产损失的，甲方不承担任何责任，一切责任和损失均由乙方自行承担。2.乙方在租赁铺面内进行的任何经营活动应自行办理相关审批手续，并确保经营活动合法合规。因乙方经营活动产生的一切税费、行政罚款、法律纠纷等均由乙方自行承担，与甲方无关。甲方不承担因乙方经营活动导致的任何责任和损失。三、甲方告知免责1.甲方已在签订租赁合同前向乙方充分告知了铺面的现状（包括但不限于铺面结构、设施设备情况、周边环境等），乙方已对铺面进行了充分的了解和实地查看。乙方确认在签订本协议时，没有依赖甲方的任何口头或书面陈述、保证或承诺，除非这些陈述、保证或承诺已明确写入租赁合同或本协议中。2.若乙方在租赁期间发现铺面存在任何问题或隐患，应及时通知甲方。但对于在签订租赁合同前已存在且甲方已告知乙方的问题或隐患，甲方不承担任何维修、整改或赔偿责任。四、保险责任1.乙方应自行购买在租赁期间内与铺面及经营活动相关的财产保险、人身保险等各类保险，以保障自身及第三方的利益。在租赁期间内，因任何原因导致的保险事故，由乙方依据保险合同向保险公司索赔，甲方不承担任何保险理赔责任。2.若乙方未购买相关保险或因乙方原因导致保险合同无效、失效等情况，由此产生的一切损失和责任均由乙方自行承担，甲方不承担任何赔偿责任。五、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。未经书面协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。2.若租赁合同因任何原因提前解除，本协议亦随之终止，但本协议中关于不可抗力、乙方使用免责、甲方告知免责及保险责任等条款在租赁合同解除后仍然有效，双方应继续按照相关条款履行各自的义务。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议与租赁合同具有同等法律效力，若本协议与租赁合同的条款有冲突之处，以本协议为准。甲方（签字或盖章）：____