冷藏仓储出租合同协议书

冷藏仓储出租合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有冷藏仓储设施，乙方因业务需要租用该冷藏仓储空间，经双方友好协商，达成以下协议：一、租赁仓储位置及面积甲方将位于[具体地址]的冷藏仓储区域出租给乙方使用，该仓储区域的建筑面积为[X]平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还冷藏仓储。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月每平方米[X]元，每月租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账]支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还冷藏仓储且经甲方验收合格后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本合同约定收取租金及押金。-应保证冷藏仓储设施在租赁期间处于正常使用状态，负责冷藏设备的日常维护、保养和维修，确保冷藏温度符合乙方存储货物的要求。如因冷藏设备故障导致乙方货物受损，甲方应承担相应赔偿责任，但因乙方原因或不可抗力因素导致的除外。-提供必要的仓储配套设施，如照明、通风等，并确保设施正常运行。-协助乙方办理货物进出仓储的相关手续，提供必要的便利条件。-对乙方存储的货物负有保密义务，不得向任何第三方泄露乙方货物信息。2.乙方权利与义务-有权按照本合同约定使用冷藏仓储区域，在租赁期间享有独立的经营权和货物存储权。-应按照合同约定的用途使用冷藏仓储，不得擅自改变仓储结构和用途。如需对仓储进行改造或装修，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。-按时支付租金、押金及其他相关费用，如水电费、物业管理费等。如逾期支付，每逾期一日，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。-负责存储货物的包装、搬运、装卸等工作，并承担相应费用。在货物进出仓储过程中，应遵守甲方的管理规定，确保操作安全，如因乙方原因造成甲方设施设备损坏或人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任。-对存储货物的质量、数量、安全等负责，自行承担货物存储期间的风险。如因乙方货物自身原因或乙方保管不善导致货物损坏、变质、丢失等情况，甲方不承担任何责任。-遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，不得在冷藏仓储内从事违法违规活动。六、保险1.乙方应自行购买存储货物的财产保险，确保货物在存储期间的安全。保险费用由乙方自行承担。2.甲方应购买冷藏仓储设施及设备的相关保险，以保障在发生意外事件时能够得到相应的赔偿。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]个月书面通知对方。2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。3.如乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，或擅自改变仓储用途、擅自转租仓储等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退冷藏仓储，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若甲方未按照合同约定提供冷藏仓储设施或设备，影响乙方正常使用，且经乙方书面通知后[X]日内仍未解决，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方因此遭受的全部损失。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同租金总额[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方违约导致对方提起诉讼，违约方应承担对方因诉讼而支付的包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等全部合理费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲