租鱼塘合同协议书合法

租鱼塘合同协议书合法

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处鱼塘，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该鱼塘，经双方友好协商，达成如下协议：一、鱼塘位置及面积1.甲方将位于[具体地址]的鱼塘出租给乙方，该鱼塘面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。2.乙方对鱼塘的位置、面积及现状已充分了解并认可。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还鱼塘给甲方。如乙方有意续租，需在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后出具收款凭证。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本协议约定收取租金。-保证乙方在租赁期间对鱼塘的正常使用，提供必要的协助，如确保鱼塘用水、用电的基本条件（费用由乙方自理）。-甲方应保证对出租的鱼塘拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷，如因产权问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。-在租赁期间，甲方不得干涉乙方对鱼塘的正常经营管理活动，但有权对乙方的使用情况进行监督检查，确保乙方按照本协议约定使用鱼塘。2.乙方权利与义务-有权在租赁期限内按照本协议约定自主经营管理鱼塘，进行合法的养殖等活动。-按照协议约定按时足额支付租金。-负责对鱼塘及附属设施进行日常维护和管理，因乙方使用不当或管理不善造成鱼塘及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。-在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得在鱼塘内从事违法违规活动，不得对周边环境造成污染和破坏。如因乙方原因导致的任何纠纷或责任，均由乙方自行承担。-未经甲方书面同意，乙方不得将鱼塘转租给第三方。五、鱼塘改造与建设1.乙方如需对鱼塘进行改造或建设相关养殖设施，应提前书面通知甲方，并提交详细的改造或建设方案。经甲方同意后，方可实施。2.改造或建设费用由乙方自行承担。租赁期满或因乙方原因提前终止合同的，乙方对鱼塘的改造和建设设施应按照甲方要求进行处理，如拆除或保持原状等，甲方不承担任何补偿费用。但经甲方同意保留的设施，双方可协商处理。六、不可抗力1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、政策调整等）导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。2.如因不可抗力导致鱼塘受损或灭失，双方应共同协商解决方案。如因不可抗力导致乙方无法正常经营，甲方应根据实际情况适当减免乙方相应期间的租金。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用鱼塘，乙方有权要求甲方限期整改，并赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方整改后仍无法满足乙方正常使用需求，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用期间的租金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___