2025年城镇公寓楼买卖合同范本模板

2025年城镇公寓楼买卖合同范本模板合同编号：签订地点：签订日期：合同双方：甲方（卖方）：身份码/统一社会信用代码：联系地址：联络方式：乙方（买方）：身份码/统一社会信用代码：联系地址：联络方式：鉴于甲方合法拥有位于市区路号的城镇公寓楼（以下简称“标的物”），乙方拟购买该公寓楼，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条标的物基本情况1.1标的物地址：市区路号。1.2房产证号：。1.3建筑面积：平方米。1.4标的物用途：公寓楼，设计用途为，目前用途为。1.5标的物现状：甲方保证该标的物不存在抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制，且权属清晰，可以合法转让。1.6标的物附属设施：（如电梯、消防设施、供水供电系统等），具体以（如房产证附图、现场实际状况）为准。1.7标的物相关权利：该公寓楼附带的其他权利包括但不限于（如停车位、储物间、绿化使用权等）。第二条价款及支付方式2.1标的物总价款：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2付款方式：乙方以（如银行转账、现金支付等）方式支付价款，具体支付方式见本合同第五条。2.3付款时间安排：（1）定金：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），于本合同签订之日起日内支付。（2）首付款：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），于年月日前支付。（3）剩余款项：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），采用（如银行按揭、分期付款等）方式支付，具体支付方式详见本合同第五条。第三条交易定金3.1乙方支付的定金，作为其履行合同义务的保证，定金所有权自支付之日起归甲方所有。3.2若乙方违约导致本合同无法履行，则定金归甲方所有，且乙方无权要求返还定金。3.3若甲方违约导致本合同无法履行，则甲方应双倍返还定金给乙方。第四条标的物交付4.1交房时间：甲方应于年月日前将标的物交付给乙方，交付标准为（如现状交付、经专业检测符合居住条件等）。4.2交房验收：乙方应在甲方交付标的物后日内完成验收，若发现标的物存在与本合同约定不符的情形，应在验收期限届满前书面通知甲方并提供相关证据，双方协商解决。4.3交房费用：标的物交付前的所有费用（如水、电、燃气、物业费等）由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。第五条权属转移5.1双方应于乙方支付首付款后日内（最迟不得晚于年月日）办理标的物权属转移登记手续。5.2权属转移登记费用由（如甲方、乙方或按照法律规定）承担。5.3双方应相互配合，及时提供办理权属转移登记所需的材料，并协助完成相关手续。5.4若因一方原因导致标的物权属转移登记未能按期完成，则该方应承担相应的违约责任。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方应保证其对标的物拥有完整的所有权，且该所有权未受任何限制。（2）甲方应按照本合同约定的时间交付标的物并办理权属转移登记手续。（3）甲方应协助乙方办理标的物的水、电、燃气、物业等设施的过户手续。6.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。（2）乙方应按时办理标的物的权属转移登记手续，并承担相关费用（如需）。（3）乙方应妥善使用标的物，不得擅自改变其结构或用途，除非得到甲方书面同意。第七条税费承担7.1标的物交易过程中产生的税费（如契税、增值税、个人所得税等）由（如甲方、乙方或按照法律规定）承担。7.2双方应各自承担因办理权属转移登记所产生的费用。7.3若因税费承担问题导致一方违约，则违约方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1逾期付款违约责任（1）若乙方未按本合同约定时间支付价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。（2）逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担定金损失或其他相应责任。8.2逾期交房违约责任（1）若甲方未按本合同约定时间交付标的物，每逾期一日，甲方应向乙方支付标的物总价款的‰作为违约金。（2）逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金或退还全部已付价款并赔偿乙方损失。8.3其他违约责任（1）任何一方未能履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的损失。第九条不可抗力9.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。9.3双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可书面形式对本合同进行修改或补充。10.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的法律责任。10.3双方约定的其他解除条件：。第十一条争议解决11.1若因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期间，双方应继续履行本合同中未争议的部分。第十二条补充条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同中任何一方的合法地址、联络方式或银行账户如有变更，应在变更后日内书面通知对方，否则由此产生的