无证房屋合同协议书模板

无证房屋合同协议书模板

无证房屋合同协议书甲方（出售方/出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方/承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处无证房屋（以下简称“该房屋”），乙方对该房屋相关情况已充分了解并愿意就该房屋与甲方达成相关协议，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。2.该房屋未取得房屋所有权证等相关产权证书，甲方保证对该房屋拥有合法的处置权，并向乙方如实披露该房屋的真实状况，包括但不限于房屋的来源、是否存在纠纷等情况。二、交易方式及价格（一）若本协议为房屋买卖合同1.双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写______元整）。2.乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。3.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在______年______月______日前，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：乙方在签订本协议并支付定金后，于______年______月______日前支付购房款人民币______元整（大写______元整）；于房屋交付之日前支付人民币______元整（大写______元整）；剩余购房款人民币______元整（大写______元整）在该房屋能够办理产权登记手续且甲方协助乙方办理完毕产权过户手续后______日内支付。（二）若本协议为房屋租赁合同1.双方商定该房屋的租金为每月人民币______元整（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付首月租金人民币______元整（大写______元整），同时支付押金人民币______元整（大写______元整）。此后，租金按______（月/季/半年）支付，乙方应在每个支付周期开始前______日内支付下一周期租金。三、房屋交付1.若本协议为房屋买卖合同，甲方应在收到乙方支付的相应款项后______日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.若本协议为房屋租赁合同，甲方应在______年______月______日前将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取相应款项。2.保证所提供的房屋及相关信息真实、合法、有效，不存在任何隐瞒或欺诈行为。3.若本协议为房屋买卖合同，在该房屋具备办理产权登记条件时，应积极协助乙方办理房屋产权登记及过户手续，相关费用按法律法规规定各自承担。4.若本协议为房屋租赁合同，应确保乙方在租赁期间对房屋的正常使用，承担房屋主体结构的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.在交付房屋前，结清该房屋的水、电、气、物业等相关费用。（二）乙方权利与义务1.有权按照本协议约定使用该房屋及相关附属设施设备。2.按照本协议约定的时间和方式支付相应款项。3.若本协议为房屋买卖合同，在办理房屋产权登记及过户手续过程中，应积极配合甲方提供所需的相关资料和办理相关手续。4.若本协议为房屋租赁合同，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租给第三方。租赁期间应合理使用房屋及附属设施设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。5.租赁期满或本协议解除后，应按照原状返还房屋及附属设施设备，如有物品遗留，甲方有权自行处置。五、协议的变更与解除1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。3.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或提供相关协助，每逾期一日，应按照本协议约定金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金（若为买卖合同）或退还已支付的租金及押金（若为租赁合同），同时甲方应按照本协议约定金额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付相应款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收定金（若为买卖合同）或扣除押金（若为租赁合同），同时乙方应按照本协议约定金额的______%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与