农村出资建房合同协议书

农村出资建房合同协议书

农村出资建房合同协议书甲方（出资人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方欲在农村[具体地址]出资建设房屋，乙方具备相应建房能力和资质，经双方友好协商，就甲方出资、乙方承建房屋相关事宜达成如下协议：一、建房项目概况1.建房地点：位于[农村具体地址]，该地块土地性质为[写明土地性质，如宅基地等]。2.房屋设计及规模：按照甲方提供的[房屋设计图纸名称]图纸进行建设，房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及布局以设计图纸为准。二、出资方式及金额1.甲方负责本次建房项目的全部资金出资，预计总出资额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含但不限于建筑材料采购、人工费用、设备租赁费用、水电费及其他与建房相关的一切费用。2.付款方式：-合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总出资额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；-基础工程完工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总出资额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；-主体结构完工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总出资额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；-房屋整体竣工且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余出资额，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权对建房过程进行监督检查，提出合理的修改意见和建议。-有权要求乙方按照合同约定的质量标准、施工进度进行施工。-在房屋竣工后，有权按照相关标准对房屋进行验收。2.义务-按照本合同约定按时足额向乙方支付建房款项。-负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房项目合法合规进行。若因审批手续问题导致工程延误或其他损失，由甲方承担相应责任。-协调处理建房过程中与邻里及相关部门的关系，为乙方施工提供必要的便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利-按照合同约定收取建房款项。-要求甲方提供建房所需的合理协助，如提供场地、水电接入等。2.义务-严格按照甲方提供的设计图纸和国家及地方相关建筑规范、质量标准进行施工，确保房屋质量合格。-自行组织施工人员和施工设备，做好施工现场的安全管理工作，承担施工过程中的一切安全责任。如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。-按照合同约定的施工进度完成建房任务，因不可抗力等特殊原因导致工期延误的，应及时通知甲方并提供相关证明，经甲方同意后可合理顺延工期。未经甲方同意擅自延误工期的，每逾期一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。-施工过程中应节约用料，不得浪费或挪用甲方提供的建筑材料。对于剩余材料，应妥善保管并在工程结束后交还给甲方。-在房屋竣工后，按照相关规定向甲方提供房屋质量保修服务，保修期限为自验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致的房屋损坏，乙方应负责免费维修。四、材料与设备供应1.乙方负责采购建房所需的建筑材料和租赁施工设备，但材料和设备的规格、型号、质量等必须符合设计要求和国家相关标准，并提供相应的质量合格证明文件。甲方有权对材料和设备进行检验，如发现不符合要求的，乙方应及时更换。2.材料和设备的采购费用已包含在甲方的出资额中，乙方应合理控制成本，确保材料和设备的采购价格合理。五、工程变更1.如甲方在施工过程中需要对房屋设计或施工内容进行变更，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应在收到通知后[X]天内提出变更所需的费用及工期调整方案，经甲方确认后实施。因变更导致费用增加或减少的，由双方协商确定调整金额，并在后续付款中予以结算。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对工程进行变更。否则，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。六、竣工验收1.房屋竣工后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准以国家及地方相关建筑规范、质量标准以及甲方提供的设计图纸为准。如验收发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时足额支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的质量标准、施工进度进行施工，或擅自变更工程内容，乙方应承担违约责任，按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并负责整改直至符合合同要求。如因乙方原因导致房屋质量问题或工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。