房屋防震维修合同协议书

房屋防震维修合同协议书

甲方（房屋所有权人/委托人）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（维修施工方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：______________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋，为提高该房屋的防震性能，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为甲方房屋进行防震维修事宜达成如下协议：一、维修内容及要求1.乙方负责对甲方房屋进行全面的防震检测：依据国家现行的房屋防震相关标准和规范，对房屋的结构、基础、墙体等进行详细检测，出具检测报告，并向甲方说明检测结果及需维修的具体部位和问题。2.维修方案：根据检测报告，乙方制定详细的防震维修方案，方案应包括维修项目、维修工艺、使用材料、施工进度计划等内容，并提交甲方审核确认。甲方有权对方案提出合理的修改意见，乙方应积极配合修改。3.具体维修项目：包括但不限于对房屋基础进行加固处理，对墙体裂缝进行修补和增强，对结构薄弱部位进行加强等，确保维修后房屋达到[具体防震标准]的要求。二、材料及设备1.乙方负责采购维修所需的全部材料和设备：材料和设备的质量必须符合国家相关标准及本维修工程的要求，乙方应提供材料和设备的合格证明文件给甲方查验。2.在材料和设备的采购、运输、保管过程中，乙方应承担全部责任：如因材料和设备的质量问题或保管不善导致的损失和事故，由乙方负责赔偿。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商，本次房屋防震维修工程的总费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用包含材料、人工、设备、运输、检测、税费等所有相关费用，除因甲方提出的额外维修要求导致费用增加外，乙方不得再以任何理由要求甲方增加费用。2.支付方式：-预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）作为预付款。-进度款：维修工程完成______%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-尾款：维修工程全部完成并经甲方及相关专业部门验收合格后______个工作日内，甲方将剩余维修费用，即人民币______元（大写：______元整）一次性支付给乙方。四、施工工期1.本维修工程自合同签订且甲方支付预付款之日起______天内完成：乙方应严格按照施工进度计划进行施工，确保按时完工。如因不可抗力等特殊原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，工期可相应顺延。2.乙方应合理安排施工时间：避免在居民休息时间进行高噪音作业，如因施工需要必须进行高噪音作业的，应提前取得相关部门的许可，并告知甲方及周边居民。五、双方权利和义务1.甲方权利和义务-权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议；有权要求乙方更换不符合质量要求的材料和设备；有权对维修工程的质量、进度等进行验收。-义务：按照合同约定的时间和方式支付维修费用；为乙方的施工提供必要的便利条件，如协助乙方办理相关施工手续、提供施工所需的水电接入等；在收到乙方提交的检测报告、维修方案等文件后，及时进行审核确认。2.乙方权利和义务-权利：按照合同约定收取维修费用；要求甲方提供施工所需的必要协助。-义务：严格按照国家相关标准、规范及本合同约定的维修方案进行施工，确保维修工程质量；负责施工过程中的安全管理，承担施工过程中发生的一切安全事故责任；在维修工程竣工验收合格后，按照相关规定提供质量保修服务，质量保修期为自验收合格之日起______年。在质量保修期内，如因乙方施工质量问题导致的维修，乙方应免费进行维修。六、工程验收1.乙方在维修工程完工后，应提前______天书面通知甲方进行验收：甲方应在收到通知后______天内组织相关人员（如有需要，可邀请专业部门或机构）对维修工程进行验收。2.验收标准：以国家现行的房屋防震相关标准、本合同约定的维修要求以及乙方提交并经甲方确认的维修方案为依据。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用：每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期完成维修工程：每逾期一天，应按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方施工质量不符合合同约定的标准或国家相关标准：乙方应负责无偿返工直至合格，如因返工导致工期延误，乙方应按照上述逾期完工的违约责任承担责任。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订