厂房仓库租赁合同协议书

厂房仓库租赁合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处厂房仓库，乙方因生产经营需要欲租赁该厂房仓库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、租赁物位置、面积及用途1.位置：甲方将位于__________（详细地址）的厂房仓库出租给乙方使用。2.面积：该厂房仓库租赁面积为______平方米，以实际测量为准。3.用途：乙方租赁该厂房仓库仅作为__________（具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。如乙方有意续租，须在租赁期满前____个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金：该厂房仓库租金为每月每平方米______元，每月租金总计人民币______元（大写：______元整）。租金每______（月/季度/半年）支付一次，乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且租赁物无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。四、其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，乙方应按照相关部门规定按时缴纳。水电费的计量以水电部门的记录为准，甲方协助乙方办理相关水电开户及缴费事宜。2.物业管理费：租赁期间，乙方应按照______元/平方米/月的标准向甲方或甲方指定的物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费涵盖租赁物的公共区域保洁、安保、绿化维护等服务费用。3.其他费用：租赁期间，乙方因自身经营需要产生的通讯费、网络费、垃圾清运费等其他费用均由乙方自行承担。五、双方的权利和义务1.甲方权利义务-甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。-甲方应保证所提供的租赁物具备正常使用的条件，在租赁期间负责租赁物的主体结构维修，但因乙方原因造成的损坏除外。-甲方应协助乙方办理相关经营所需的手续，但费用由乙方承担。2.乙方权利义务-乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁物。-乙方应按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。-乙方应合理使用并爱护租赁物及其附属设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自对租赁物进行改建、扩建或改变其结构。如因乙方使用不当或人为原因造成租赁物及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。-乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得在租赁物内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。-乙方应自行负责租赁物内的财产安全，并购买相应的财产保险。如因乙方原因导致租赁物内发生火灾、盗窃等事故，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天书面通知对方。2.因不可抗力因素导致租赁物毁损、灭失或无法继续使用的，本合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过______天，或未经甲方书面同意擅自改变租赁物用途、擅自将租赁物转租给第三方、擅自对租赁物进行改建扩建等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常使用租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定的条件，每逾期一天，应按照月租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时支付相当于一个月租金的违约金。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金、押金及其他费用，同时支付相当于一个月租金的违约金。3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因违约行为产生的合理费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一