租房合同协议书可转租

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房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米。2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件（如有）。二、租赁期限、用途1.该房屋租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租金及押金1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，房屋押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息返还乙方。四、租金支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/微信转账/支付宝转账等具体支付方式]。五、其他费用1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。2.房屋及其附属设施的维修保养责任：-租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。六、转租1.经甲方书面同意，乙方有权在租赁期间将该房屋部分或全部转租给第三方。2.乙方转租该房屋必须与次承租人签订书面转租合同，且转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。3.乙方转租后，本合同约定的权利义务仍由乙方继续履行，乙方对次承租人的行为向甲方承担连带责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，使本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-擅自将房屋转租给第三方的（未经书面同意的情况）；-拖欠租金累计达[X]天以上的；-损坏房屋及其附属设施，在甲方要求的合理期限内拒不修复的；-利用该房屋从事违法活动的。八、违约责任1.甲方未按本合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应按租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方未按本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按应付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.甲乙双方违反本合同约定，提前解除合同的，违约方应按租金总额的[X]%向对方支付违约金。九、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项[其他双方约定的事项]本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________