土地售卖合同契约协议书

土地售卖合同契约协议书

土地售卖合同甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一块土地的合法权益，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该土地，双方经友好协商，达成如下协议：一、土地基本信息1.土地位置：该土地位于__________（详细地址）。2.土地面积：共计______平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：__________（如农用地、建设用地等）二、土地售卖价格及付款方式1.售卖价格：双方商定该土地的售卖总价为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：-定金：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为定金。-尾款：在完成土地权属变更等相关手续后的______个工作日内，乙方将剩余款项人民币______元（大写：______元整）一次性支付给甲方。三、土地交付及权属变更1.交付时间：甲方应在收到定金后的______天内，将土地实际交付给乙方，包括但不限于提供土地相关的使用现状、边界标识等信息。2.权属变更：甲方应积极协助乙方办理土地权属变更手续，所需的各项税费，由______方承担（明确税费承担方）。办理过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担相应责任；因乙方原因导致的，乙方自行负责。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取土地售卖款项。2.保证所提供的土地权属清晰，无任何抵押、查封等权利受限情况，也不存在任何争议或纠纷。若因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应予以全额赔偿。3.向乙方如实告知土地的相关情况，包括但不限于土地使用现状、规划限制、周边环境等信息。4.配合乙方办理土地相关的各类手续，提供必要的文件和证明材料。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定交付土地并协助办理权属变更手续。2.按照本合同约定的时间和方式支付土地售卖款项。3.在取得土地权属后，应按照国家法律法规及相关政策规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设等行为。五、违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一天，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.若甲方未按照合同约定的时间交付土地或协助办理权属变更手续，每逾期一天，应按照合同总金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___