商场租赁终止合同协议书

商场租赁终止合同协议书

甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方于____年__月__日签订了《商场租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定乙方租赁甲方位于[商场具体地址]的[具体商铺编号]商铺用于[经营业态]经营。现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、租赁终止日期双方共同确认，原租赁合同于____年__月__日提前终止，自该日起，双方在原租赁合同项下的权利和义务即行终止，但本协议另有约定的除外。二、租金及费用结算1.乙方应向甲方支付租金及相关费用至租赁终止日期。经双方核算，乙方截至____年__月__日，尚欠甲方租金人民币______元（大写：______元整），物业费人民币______元（大写：______元整），水电费人民币______元（大写：______元整）等费用，共计人民币______元（大写：______元整）。乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将上述欠款一次性支付至甲方指定的如下银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________2.自租赁终止日期起，甲方不再向乙方收取租金、物业费等相关费用。三、商铺返还1.乙方应在____年__月__日前，按照原状将租赁商铺及附属设施设备返还给甲方。乙方应确保商铺内无遗留物品，如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。2.乙方返还的商铺及附属设施设备应保持完好，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或照价赔偿。经甲方验收合格后，双方办理商铺交接手续。四、装修及设备处理1.对于乙方在租赁期间对商铺所进行的装修，乙方应自行拆除可移动的装修部分，如拆除过程中对商铺造成损坏，乙方应负责修复。对于不可移动的装修部分，乙方不得拆除，无偿归甲方所有。2.乙方在商铺内自行购置的设备、物品等，由乙方自行负责搬离。乙方应在约定的商铺返还日期前完成搬离工作，否则甲方有权自行处置。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间返还商铺或未按照要求进行商铺返还，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的____%向甲方支付占用费。同时，乙方应承担因逾期返还商铺给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________