2025租赁合同中“霸王条款”被判无效

2025租赁合同中“霸王条款”被判无效租赁合同合同编号：出租人（以下简称“甲方”）：（身份/统一社会信用代码）承租人（以下简称“乙方”）：（身份/统一社会信用代码）鉴于租赁关系的重要性和复杂性，为保障双方合法权益，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及用途甲方将其合法拥有的位于（地址）的（房屋/场地）出租给乙方使用。乙方承诺租赁该租赁物仅用于（用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或转作其他用途。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起（以下简称“租赁起始日”）至年月日止（以下简称“租赁届满日”）。双方同意，租赁期限届满后，如乙方希望继续租用该租赁物，应在租赁届满日前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式：（1）乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：收款人：，开户银行：，银行账号：。（2）如遇节假日顺延，顺延至节假日后的第一个工作日支付。第四条押金及其他费用乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分甲方有权向乙方追偿。租赁届满或合同解除后，乙方无违约行为且租赁物无毁损、灭失的，甲方应于个工作日内无息退还押金。第五条甲方的权利与义务甲方保证其出租的租赁物具有合法的所有权或使用权，且该租赁物在出租时不存在尚未解决的权属纠纷。在租赁期限内，甲方不得以任何理由提高租金或增加其他费用，除非双方另有书面约定。甲方应按时提供租赁物及相关凭证，确保租赁物在可正常使用状态。如租赁物因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复并承担相应责任。第六条乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或转租、转借给他人。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在租赁物内从事违法活动或影响公共安全的行为。第七条租赁物的维修与维护租赁物的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。如乙方因使用不当导致租赁物损坏，维修费用由乙方承担。如租赁物因正常使用出现自然损坏或老化，甲方有义务及时修复或更换，相关费用由甲方承担。第八条合同的解除与终止如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，任何一方均有权解除本合同。如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：（1）未按约定支付租金或相关费用，拖欠超过日的；（2）擅自改变租赁物用途或转租、转借的；（3）利用租赁物进行违法活动的；（4）违反本合同约定的其他严重义务或行为的。如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：（1）未按约定提供租赁物或擅自收回租赁物的；（2）未按约定修复或维修租赁物，导致乙方无法正常使用的；（3）违反本合同约定的其他严重义务或行为的。第九条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。如因乙方违约导致合同解除，甲方有权没收押金，并要求乙方补缴尚未支付的租金及相关费用。第十条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年