物业新服务合同协议书

物业新服务合同协议书

物业新服务合同协议书甲方（业主委员会/物业产权人代表）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲乙双方就[物业项目名称]的物业服务事宜，经协商一致，签订本合同。一、物业基本情况1.物业名称：[物业项目具体名称]2.物业类型：[住宅/商业/办公等]3.坐落位置：[详细地址]4.占地面积：[X]平方米5.建筑面积：[X]平方米二、服务内容与质量（一）服务内容1.房屋建筑共用部位的维护和管理包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施设备的运行、维护和管理涵盖共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热供冷系统、消防设施设备、安防监控设备等。3.环境卫生的维护小区内的公共区域（道路、广场、绿地等）的清扫、保洁，垃圾的收集、清运，垃圾桶的定期清理消毒等。4.绿化养护管理物业区域内的花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治，绿地的养护等。5.公共秩序维护门岗值班、巡逻，车辆进出和停放管理，维护小区内的公共秩序，协助处理突发事件等。6.物业服务相关的其他事项如物业档案资料管理、装饰装修管理服务等。（二）服务质量标准乙方按照国家及地方相关物业服务标准以及以下约定执行：1.房屋建筑共用部位完好率达到[X]%以上；2.共用设施设备运行正常率达到[X]%以上，维修及时率达到[X]%以上；3.小区环境卫生达标率达到[X]%以上；4.绿化养护成活率达到[X]%以上；5.公共秩序维护无重大安全事故发生。三、服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准1.住宅物业服务费：[X]元/月·平方米；2.商业物业服务费：[X]元/月·平方米；3.其他物业类型服务费：[X]元/月·平方米（如有）。（二）物业服务费用支付方式业主应于每月[具体日期]前向乙方支付当月物业服务费用。业主可以选择现金、银行转账、线上支付等方式缴费。（三）其他费用1.电梯运行费、二次供水费等按照实际发生费用由业主分摊。2.停车管理费：-室内停车位：[X]元/月·个；-室外停车位：[X]元/月·个。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-监督乙方的物业服务行为，提出意见和建议；-审核乙方制定的物业服务计划和财务预算；-对物业共用部位、共用设施设备的使用和维护情况进行监督。2.义务-协助乙方开展物业服务工作，向业主宣传物业服务相关规定；-按照合同约定督促业主按时缴纳物业服务费用；-配合乙方对物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造工作。（二）乙方权利与义务1.权利-按照本合同约定收取物业服务费用；-要求甲方及业主配合物业服务工作；-对违反物业管理制度的业主进行劝阻、制止。2.义务-按照合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务；-定期公布物业服务费用收支情况；-建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料；-接受甲方和业主的监督，及时处理业主的投诉和建议。五、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止。合同期满前，甲乙双方应在[具体提前期限]前就是否续签合同进行协商。六、合同的变更与终止（一）合同变更甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关内容，并签订书面协议。（二）合同终止1.本合同期满，双方未续签的，合同自行终止。2.因不可抗力等原因，导致物业灭失或无法继续提供物业服务的，合同终止。3.一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照约定协助乙方开展工作，导致乙方无法正常提供物业服务的，甲方应承担相应责任。2.若乙方未按照合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务，乙方应承担违约责任，采取补救措施，并向甲方支付违约金[X]元。如造成甲方或业主损失的，乙方应予以赔偿。3.业主逾期缴纳物业服务费用的，应按照每日[X]%的标准向乙方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，报相关部门备案[X]份。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________