无产权厂房合同协议书

无产权厂房合同协议书

厂房租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处无产权厂房，乙方有意租赁该厂房用于[具体经营用途]，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.甲方将位于[厂房具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[X]平方米，场地面积为[X]平方米（具体范围见附件中的平面图）。2.该厂房无产权证书，但甲方保证其对该厂房拥有合法的出租权利，不存在任何产权纠纷或影响乙方正常使用的权利瑕疵。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月每平方米[X]元，每月租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年在上一年度租金基础上递增[X]%。2.乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且厂房及附属设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应在合同约定的交付日期前，将厂房及附属设施以良好状态交付给乙方使用。3.甲方负责厂房的主体结构维修，确保乙方正常使用。如因厂房主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理在厂房内开展经营活动所需的相关手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用厂房及附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他相关费用。3.未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。4.乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施，如因乙方使用不当或人为造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，在厂房内合法经营，不得从事违法违规活动。六、厂房的装修与改造1.乙方如需对厂房进行装修或改造，须提前[X]天书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，方可进行施工。2.乙方的装修或改造不得破坏厂房的主体结构，且装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对厂房进行的装修或改造部分，除可移动的设备、设施外，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]个月书面通知对方。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但甲方应按照实际租赁天数退还乙方已支付的租金及押金。3.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或者未经甲方书面同意擅自改变厂房用途、擅自转租、擅自对厂房进行重大结构改造等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退厂房，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房，经乙方书面通知后[X]天内仍未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应按照合同租金总额的[X]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因一方违约导致本合同无法履行或提前解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日