维修房屋合同协议书

维修房屋合同协议书

甲方（房屋所有人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（维修方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋，因房屋出现__________（具体维修问题描述）等情况需要维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，就房屋维修事宜达成如下协议：一、维修内容及要求1.维修内容-对房屋的__________（具体部位，如屋顶、墙面、地面等）进行维修，包括但不限于__________（详细说明维修工作，如屋顶防水处理、墙面裂缝修补、地面瓷砖更换等）。-根据实际情况对房屋的__________（水电设施、门窗等附属设施）进行检查和维修，确保其正常使用功能。2.维修要求-乙方应按照国家相关建筑维修标准及行业规范进行维修施工，保证维修质量。-维修材料应符合国家质量标准及环保要求，乙方应提供材料合格证明。材料品牌、规格、型号等具体要求如下：__________（详细罗列）。二、维修期限1.本合同维修期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.如因不可抗力因素或甲方原因导致维修工作延误，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商，本次房屋维修总费用为人民币__________元（大写：__________元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等，除甲方书面同意增加的维修项目外，不因任何因素调整。2.支付方式-预付款：合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付维修总费用的____%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为预付款。-进度款：维修工程完成____%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修总费用的____%，即人民币__________元（大写：__________元整）。-尾款：维修工程全部完成并经甲方验收合格后____个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币__________元（大写：__________元整）。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。-按照本合同约定向乙方支付维修费用。-为乙方提供维修工作所需的必要条件，如提供房屋钥匙、协调邻里关系等，确保维修工作顺利进行。-在乙方提出书面通知后，及时对维修工程进行验收。2.乙方权利与义务-按照本合同约定收取维修费用。-按照合同约定的维修内容、要求和期限完成维修工作，确保维修质量。-在维修期间做好施工现场的安全防护工作，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。-妥善保管甲方提供的相关物品和设施，如因乙方原因造成损坏或丢失，应照价赔偿。-维修工作完成后，清理施工现场，保持房屋及周边环境整洁。五、验收标准及方式1.验收标准：维修工程应符合国家相关建筑维修标准及本合同约定的维修要求。2.验收方式-乙方完成维修工作后，应提前____个工作日书面通知甲方进行验收。-甲方接到通知后，应在____个工作日内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为验收合格。-验收合格后，双方应签署书面验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入维修期限。六、质量保证1.乙方对维修工程提供____个月的质量保证期，自验收合格之日起计算。2.在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致房屋出现同样故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。3.质量保证期内，乙方应在接到甲方维修通知后____个工作日内到达现场进行维修处理。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的维修期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修总费用的____%向甲方支付违约金；逾期超过____天的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的预付款，同时乙方应按照维修总费用的____%向甲方支付违约金。3.若乙方维修工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，如因返工导致维修期限延长，乙方应按照前款约定承担逾期违约责任；如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协