蔬菜大棚租赁合同协议书

蔬菜大棚租赁合同协议书

甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有蔬菜大棚及相关设施，乙方有意租赁用于蔬菜种植等相关农业生产活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、租赁标的甲方将位于[具体地址]的蔬菜大棚[数量]个及配套设施（包括但不限于灌溉设备、通风设备、温控设备等，详细清单见附件）出租给乙方使用。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还所租赁的蔬菜大棚及配套设施。若乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方重新协商一致后，另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首年租金。此后每年租金应在上一年租期届满前[X]个月支付。租金支付可通过银行转账或现金方式进行，甲方应在收到租金后出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-按照本合同约定收取租金。-对乙方使用蔬菜大棚及配套设施的情况进行监督检查，有权制止乙方的违规使用行为。2.义务-确保所出租的蔬菜大棚及配套设施在交付时处于正常可使用状态，并提供相关设施的使用说明和操作指南。-协助乙方办理与租赁大棚相关的农业生产手续，提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。-在租赁期间，若大棚及配套设施出现非乙方人为造成的损坏，甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。如因甲方未能及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利-按照本合同约定的用途和范围，独立自主地使用租赁的蔬菜大棚及配套设施进行合法的农业生产经营活动。-有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。2.义务-按照本合同约定按时足额支付租金。-合理使用租赁的蔬菜大棚及配套设施，不得擅自改变其结构和用途。如因生产需要进行必要的改造或增设附属设施，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。-负责租赁期间蔬菜大棚及配套设施的日常维护和保养，因乙方使用不当或管理不善造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。-遵守国家法律法规和当地农业生产的相关规定，合法经营，不得在租赁场地内从事违法违规活动。-自行承担租赁期间的水电费、农业生产税费等相关费用，并按照规定按时缴纳。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁的蔬菜大棚及配套设施，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方在规定期限内未能整改到位，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定，擅自解除合同的，违约方应按照租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.本合同的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应及时相互通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同解除的，甲方应按照实际租赁期限收取租金，多收取的部分应退还给乙方。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_