房屋股权转让合同协议书

房屋股权转让合同协议书

甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方在[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）项目中拥有一定比例的股权，经甲乙双方友好协商，就甲方将其在该房屋项目中的股权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、股权及房屋基本情况1.甲方持有该房屋项目[X]%的股权，该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋性质为[性质说明，如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[权证编号]。2.双方确认，本次转让的股权包含该房屋项目相应比例的权益及义务，包括但不限于与该房屋相关的土地使用权、建筑物所有权及附属设施权益等。二、转让价格及支付方式1.经双方协商一致，甲方将其持有的该房屋项目[X]%的股权转让给乙方，转让价格为人民币[具体金额]元（大写：______________________元整）。2.乙方应按照以下方式向甲方支付股权转让款：-本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：______________________元整）。-双方完成股权变更登记手续后[X]个工作日内，乙方支付剩余股权转让款人民币[剩余金额]元（大写：______________________元整）。三、股权变更及房屋交付1.甲方应在收到定金后[X]个工作日内，负责准备并向相关部门提交办理股权变更登记所需的全部资料，积极协助乙方办理该房屋项目股权变更登记手续。因办理股权变更登记产生的相关税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。2.自股权变更登记完成之日起，乙方即成为该房屋项目[X]%股权的合法持有人，享有相应的股东权益并承担相应的股东义务。3.甲方应在股权变更登记完成后[X]个工作日内，将该房屋及相关附属设施、资料等按照现状交付给乙方，双方应进行书面交接确认。交付的资料包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、装修图纸等与该房屋相关的一切文件。四、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权按照本协议约定收取股权转让款。2.保证其转让的股权为其合法拥有，未设置任何抵押、质押或其他担保权益，也不存在任何争议或纠纷，并承担因股权瑕疵给乙方造成的一切损失。3.向乙方如实披露与该房屋项目有关的重要信息，包括但不限于房屋现状、建设情况、债务情况等。4.在股权变更登记完成前，继续履行其作为该房屋项目股东应尽的义务，确保该房屋项目的正常运营和管理。5.协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于产权过户、水电气过户等。（二）乙方权利和义务1.有权要求甲方按照本协议约定履行义务，办理股权变更登记手续并交付房屋及相关资料。2.按照本协议约定的时间和方式向甲方支付股权转让款。3.在股权变更登记完成后，按照法律法规及相关规定，行使股东权利，承担股东义务，负责该房屋项目后续的管理、使用、处置等事宜。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求办理股权变更登记手续或交付房屋及相关资料，每逾期一日，应按照股权转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他款项，并按照股权转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付股权转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照股权转让款的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担由此给对方造成的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章