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卖房合同如何终止协议书

卖房合同终止协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了关于位于[具体房屋地址]的《房屋买卖合同》（合同编号：__________，以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就提前终止原合同事宜达成如下协议：一、合同终止原因双方共同确认，由于[详细说明合同终止原因，如双方协商一致改变交易计划、不可抗力因素等]，决定终止原《房屋买卖合同》。二、终止日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原《房屋买卖合同》自本协议生效之日起正式终止，双方在原合同项下的权利和义务即行消灭，双方均不再履行原合同约定的各项条款。三、相关事项处理1.款项退还-若乙方已向甲方支付了购房定金、预付款或全部购房款等任何款项，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将已收取的全部款项（大写：__________元整）一次性无息退还给乙方。退还方式为：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：-开户银行：__________-账户名称：__________-账号：__________2.房屋返还及原状恢复-若乙方已实际占有该房屋，乙方应在本协议生效后的[X]日内将房屋腾空并返还给甲方。乙方应确保房屋及其附属设施设备保持接收时的原状（自然损耗除外），如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。-在房屋返还过程中，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。3.税费及费用承担-因原合同履行及本协议签署所产生的一切税费及其他费用，由双方各自承担。如一方因履行本协议需承担另一方应承担的税费或费用，另一方应在接到通知后的[X]个工作日内将相应款项支付给对方。四、违约责任双方承诺严格履行本协议约定的各项义务。如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金（大写：__________元整）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。五、保密条款双方应对本协议内容以及因履行本协议而知晓的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露本协议的任何内容及因履行本协议所获取的对方信息。如有违反保密义务的情形，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（

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