合同房子转让协议书

合同房子转让协议书

房屋转让协议书转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所转让房屋位于__________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。该房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件。二、房屋转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。3.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在______年______月______日前，将全部购房款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。-分期付款：-第一期：在本协议签订之日起______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；-第二期：在______年______月______日前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方全力协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付给甲方；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金方式补足购房款差额。三、房屋交付甲方应在______年______月______日前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，如有质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、产权过户手续1.甲乙双方应在本协议生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所产生的相关税费，由______方承担（双方可约定具体承担方式，如按法律法规规定各自承担等）。2.在办理房屋产权过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理成功，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房屋。五、违约责任1.如甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议。乙方解除协议的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议。甲方解除协议的，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房屋。3.如一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议