私人买地合同协议书

私人买地合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一块土地，乙方有意购买该土地，经双方友好协商，达成如下协议：一、土地基本信息1.该土地位于__________（具体地址），土地面积为______平方米（以实际测量为准）。2.土地性质为__________（例如：集体土地、国有土地等），土地用途为__________。二、土地价格及付款方式1.双方商定该土地的购买价格为每平方米______元，总价为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部土地购买款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：乙方在本协议签订之日起______日内，支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在______年______月______日前，支付土地款人民币______元整（大写：______元整）；剩余款项人民币______元整（大写：______元整）在土地相关手续办理完毕之日起______日内支付完毕。三、土地交付1.甲方应在收到全部土地购买款（或按照分期付款方式收到相应款项）后的______日内，将该土地交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场交接，并签署土地交付确认书。2.交付时，土地应保持现状（如有附属建筑物、设施等，应一并交付），但双方另有约定的除外。四、土地相关手续办理1.若该土地需办理过户等相关手续，甲方应积极协助乙方办理，提供必要的文件和资料。办理手续所需的税费，由______方承担（双方可约定各自承担的比例或由一方承担）。2.因土地性质或政策原因导致无法办理过户手续的，双方应协商解决，如因甲方原因导致无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息；如因乙方原因导致无法办理，乙方已支付的款项不予退还。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本协议约定收取土地购买款。-保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或抵押、查封等权利受限情况。-在土地交付前，负责对土地进行妥善管理和维护，确保土地状态符合交付要求。-按照本协议约定协助乙方办理土地相关手续。2.乙方权利与义务-有权要求甲方按照本协议约定交付土地，并办理相关手续。-按照本协议约定的付款方式和时间支付土地购买款。-在取得土地使用权后，应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地性质或进行违法建设等行为。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付土地或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照土地购买款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地购买款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付土地购买款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，如已支付的款项超过定金部分，甲方应在扣除违约金后退还乙方。3.如一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方