2025房产抵押个人借贷合同

2025房产抵押个人借贷合同本合同由以下双方于年月日在省市签订：甲方（出借人）：身份码：地址：联络方式：乙方（借款人）：身份码：地址：联络方式：鉴于乙方因个人资金需求，向甲方借款，并自愿以自有房产作为抵押物提供担保；甲方同意向乙方提供借款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。第一章总则第一条本合同为房产抵押借贷合同，甲方作为出借人，乙方作为借款人，双方同意按照本合同约定履行各自义务。第二条乙方以其名下合法所有的房产作为抵押物，为本次借贷提供担保。甲方同意在乙方提供合法抵押的前提下，向其提供借款。第三条本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章借贷金额与期限第四条甲方向乙方提供借款金额为人民币（大写）元（￥），以下简称“借款金额”。第五条本合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。具体放款日期以甲方实际支付之日为准，双方确认以银行转账凭证或收据作为借款交付的证明。第六条乙方承诺按时、足额偿还借款本金及利息，不得以任何理由拖延或拒绝履行还款义务。第七条若乙方逾期未还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权行使抵押权。第三章抵押房产第八条抵押房产基本情况如下：房产地址：；产权证号：；建筑面积：平方米；评估价值：人民币（大写）元（￥）。第九条乙方保证其对抵押房产拥有完整的所有权，且该房产未设定任何形式的担保或抵押，不存在任何产权纠纷或法律瑕疵。第十条在乙方还清全部借款本息之前，抵押房产的所有权归乙方所有，但乙方需配合甲方办理抵押登记手续，且未经甲方书面同意，不得出售、转让、抵押、出租或其他方式处分抵押房产。第十一条抵押房产的评估价值作为甲方发放借款的参考依据，但最终放款金额以甲方实际审批结果为准。第十二条抵押房产的保险由乙方负责办理，保险费用由乙方承担。保险受益人为甲方，保险单应载明甲方为第一受益人，并保证保险金额足以覆盖抵押房产的评估价值。第十三条乙方应妥善保管抵押房产，不得进行任何可能导致房产价值贬损或灭失的行为。如发生毁损或灭失，乙方应立即通知甲方，并采取措施防止损失扩大。第四章借贷利率与还款方式第十四条本合同项下的借款利率为年利率%，利息按（月/季/年）支付，具体支付时间为每月日、每季日或每年日。第十五条还款方式为下列第种：一次还本付息：借款期限届满时，乙方一次性偿还全部本金及利息；分期还本付息：乙方按约定的期限分期偿还本金及利息，具体还款计划如下：第一期：年月日，偿还本金人民币元，利息人民币元；第二期：年月日，偿还本金人民币元，利息人民币元；以此类推。第十六条乙方应按照约定的时间、金额和方式归还借款本息。如乙方未能按时还款，自逾期之日起，乙方应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金，甲方有权要求乙方承担产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。第十七条甲方收取利息及费用时，应向乙方提供相应的收款凭证或收据。第五章费用承担第十八条乙方同意承担本合同履行过程中产生的所有费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费、公证费、律师费等。第十九条若乙方违约，导致甲方采取法律手段实现抵押权，乙方应承担所有相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等。第六章合同的变更与解除第二十条经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何修改或补充均构成本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二十一条在下列情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息及费用：乙方未按约定用途使用借款；乙方未按约定时间归还借款本息；乙方提供虚假信息或材料；抵押房产被查封、扣押、冻结或发生其他影响甲方权益的情形；乙方死亡、失踪或丧失民事行为能力且无继承人或监护人愿意继续履行合同义务。第二十二条本合同解除后，双方已履行的部分仍需结算，甲方应归还乙方多收的款项，乙方应向甲方支付未履行部分的费用。第七章违约责任第二十三条乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的%。若违约金不足以弥补甲方的实际损失，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失。第二十四条若乙方未按期支付利息或归还本金，甲方有权采取如下措施：通知乙方立即偿还全部借款本息及费用；以法律途径追偿欠款，拍卖或变卖抵押房产以清偿债务；要求乙方承担产生的所有费用。第二十五条若甲方因乙方违约而采取法律手段实现抵押权，乙方应承担相关法律责任，并赔偿甲方遭受的所有损失。第八章合同的生效与争议解决第二十六条本合同自双方签字之日起生效。第二十七条双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九章其他条款第二十八条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十九条本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等手续。甲方（签字）：日期：年