2025商业大厦物业服务合同

2025商业大厦物业服务合同甲方（物业费支付方）：乙方（物业服务提供方）：鉴于甲乙双方就2025商业大厦的物业服务事宜达成一致，为明确双方权利与义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。第一条物业服务内容1.1物业服务范围乙方负责为2025商业大厦（以下简称“本大厦”）提供全面的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、安保服务、电梯运行维护、公共设施设备的维修与管理等。1.2服务标准乙方应当按照不低于行业标准的服务质量为本大厦提供物业服务，具体服务标准详见本合同附件一。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方应当按照本合同约定的时间和方式支付物业费及相关费用。（2）甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理化建议，并有权要求乙方改正不符合约定的物业服务行为。（3）甲方应当配合乙方的物业服务工作，为乙方提供必要的工作条件和便利。2.2乙方的权利与义务（1）乙方应当按照本合同约定的服务标准和要求，为本大厦提供高质量的物业服务。（2）乙方有权要求甲方按时支付物业费用，并有权收取相关违约金或滞纳金。（3）乙方应当定期向甲方提交物业服务工作报告，并接受甲方的监督检查。第三条物业服务费用3.1物业费收费标准本大厦的物业费收费标准为：元/平方米/月，面积以本大厦的实际建筑面积为准，计费面积为平方米。物业费总额为元/月，每年合计元。3.2支付方式与时间（1）甲方应当于每月日前支付当月物业费，采用方式支付（如银行转账、支票等）。（2）甲方逾期支付物业费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。3.3费用分担（1）本大厦的公共能源费用（如水、电、燃气等）由乙方垫付，甲方应当按照实际使用量分摊相关费用。（2）乙方在提供物业服务过程中产生的合理费用（如员工工资、设备维护费用等）已包含在物业费中，甲方无需另行支付。第四条物业服务期限4.1服务期限本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。4.2合同续签（1）在本合同期限届满前日，双方可协商续签物业服务合同。（2）如双方未就续签事宜达成一致，本合同自动终止，双方应当按照本合同的约定办理交接手续。第五条服务质量与验收5.1服务质量要求乙方应当严格按照本合同附件一中的服务标准提供物业服务，确保本大厦的公共区域清洁、设施设备完好、安保工作到位。5.2服务验收（1）甲方有权对乙方的物业服务进行定期检查和不定期抽查，乙方应当配合甲方的检查工作。（2）对于甲方提出的合理整改意见，乙方应当在甲方指定的期限内完成整改，并将整改结果书面报告甲方。5.3服务投诉与反馈（1）甲方或大厦内的其他业主/使用人对乙方的物业服务提出投诉的，乙方应当在接到投诉后小时内作出响应，并在个工作日内将处理结果反馈给投诉人。第六条合同的变更与解除6.1合同变更（1）经双方协商一致，可以对本合同的内容进行修改或补充，并签订书面补充协议。（2）如遇特殊情况需要变更合同内容的，双方应当提前日以书面形式通知对方，并协商解决。6.2合同解除（1）如乙方提供的物业服务不符合合同约定且在甲方书面通知后日内未予改正的，甲方有权解除本合同。（2）如甲方未按合同约定支付物业费累计超过个月的，乙方有权解除本合同。第七条违约责任7.1乙方的违约责任（1）乙方未按合同约定提供物业服务，导致甲方或大厦其他业主/使用人遭受损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。（2）乙方擅自将物业服务义务转包给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。7.2甲方的违约责任（1）甲方未按合同约定支付物业费的，除按约定支付滞纳金外，还应当赔偿乙方遭受的损失。（2）甲方未按合同约定配合乙方工作的，乙方有权要求甲方改正，拒不改正的，乙方有权暂停部分物业服务工作。第八条争议解决8.1协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决。8.2法律诉讼如协商不成，任何一方均可向本大厦所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于：（1）服务标准细则；（2）费用分摊明细；（3）双方其他约定事项。9.2通知与送达（1）本合同规定的通知或书面文件应当以书面形式送达双方的法定地址或约定地址，邮寄送达的以邮戳为准，电子邮件送达的以发送成功为准。（2）双方的地址、联络方式如有变更，应当在变更后日内书面通知对方，否则相关文件按原地址送达视为有效。9.3合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式份，双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：