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2025购房定金合同模板本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出卖人）：住所：身份码/统一社会信用代码：联系方式：乙方（买受人）：住所：身份码/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方拥有位于市区路号的房地产（以下简称“该房地产”），乙方拟购买该房地产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况该房地产的基本情况如下：房地产地址：建筑面积：平方米（以不动产权证为准）产权证号：房屋用途：（住宅/商铺/办公等）设计用途：（刚需住房/改善型住房等）第二条标的物现状甲方保证该房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，且未被司法机关查封、冻结或限制转让。若因甲方原因导致该房地产存在权利瑕疵或限制转让情形，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的一切损失。第三条定金支付乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：）（以下简称“定金”）。定金支付方式：（银行转账/现金支付等）。甲方收到定金后，应向乙方出具收据，并加盖甲方公章或财务专用章。第四条定金的处理若乙方按照本合同约定按时支付购房款并完成该房地产的交易，则定金于交易完成后抵作购房款的一部分。若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致交易未能完成，则定金归甲方所有，甲方无需返还。若甲方违反本合同约定，导致交易未能完成，则甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的直接损失。第五条后续交易安排本合同签订后，双方应协商确定该房地产的具体交易价格、付款方式、交房时间等事项，并签订正式的房屋买卖合同。甲方承诺在本合同签订后个月内完成该房地产的交易过户手续。若因政策调整或其他不可抗力因素导致交易无法完成，双方应协商解决。第六条违约责任若甲方违反本合同约定，未按期交付该房地产或未按期办理过户手续，则每逾期一日，需按日向乙方支付违约金人民币元。若甲方在收取定金后，将该房地产出售给第三方，则甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，未按时支付定金或未按期履行其他义务，则甲方有权解除本合同，定金不予返还。第七条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）签字/盖章：日期：年月

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