水厂监理规范及要求

济源市第三自来水厂

监

理

实

施

细

则

洛阳石化工程建设集团有限责任企业

年月日

目录

第一章工程概况

第二章监理根据

第三章监理控制要点、措施及原则

一、建筑材料的监理

二、土方工程

三、柱构造工程及转换层

四、建筑装饰装修工程

五、砌体工程

六、屋面工程

七、给排水及采暖工程

八、电气安装工程

第四章工程质量控制

一、质量控制原则

二、工程质量控制措施细则

三、工程质量事前预控措施

四、施工过程中的质量控制措施

五、工程质量事后把关控制

第五章工程进度控制

一、工程进度控制的原则

二、工程进度控制的组织措施

三、工程进度控制的技术措施

四、工程进度控制的经济措施

五、工程进度控制的协议管理措施

六、工程进度控制的信息管理措施

第六章工程造价控制

一、工程造价控制的根据

二、工程造价控制的原则

三、工程造价控制的措施

第七章工程协议管理

一、协议管理的原则和内容

二、设计变更、工地洽商的管理

三、工程暂停及复工的管理

四、工期延期的管理

五、费用索赔的管理

六、协议争议的调解

七、违约处理

第一章；工程概况

本工程为济源市第三水厂工程，位于济源市济源大道与西二环交

叉口西北角处，重要建设水源厂工程、浑水管线工程及净水厂工程，

新增供水能力15万立方米/日。

厂区南北长334.4m,东西宽179.98m,总占地面积约107亩，其

中厂区建设用地约91亩，市政基础设施建设用地约16亩。

厂区的新建构筑物总占地面积18842.73m2,占厂区面积的

31.09%,道路及广场占地面积9029.76巾2,占厂区面积的14.9%,绿

化面积32736.51m2,占厂区面积的54.01%,并预留二期建构筑物

3013.85m2。

水厂设计日供水能力15万立方米，重要建筑物为折板絮凝池及

控制仪表间、平流沉淀池、V型滤池及微絮凝池、反冲洗泵房、清水

池、回用水池及排泥池、浓缩池、储泥池、脱水机房、加矶加氯间、

机修仓库、矶库、变电所、送水泵房、综合楼等重要构筑物。

浑水管线工程重要沿着克

井镇、思礼镇、承留镇及玉川

集聚区等4个乡镇以及河口村、

大社村、康村、石河村、原昌

村、佃头村、贾庄村、逢南、

荆王村、牛湾新村、北姚村、

东官桥村、白涧村、西官桥村等15个自然行政村敷设。

管线正线距离长约22km,重要起止点：河口水库和西官桥村,

管线引水口终点为厂区的东南角，即接入第三水厂厂区，管道设计起

点桩号为K0+000,没计管道中心标高为163.56m。管道引水口终点为

河口村日勺河口水库段，管道设计终点桩号为K22+020,设计管道中心

标高为177.89mo

水源厂工程位于浑水管线工程桩号K21+000处，占地面积4.5亩,

重要由二氧化氯发生器间、盐酸操作间、氯酸钠操作间、仪表间、仓

库、控制室、休息室、泵房等构筑物。

1#箱式双向调压塔构成也位于K21+000处，起着增压作用。

构造设计：使用年限50年，安全等级一级，抗震设防列度7度。

基本风压0.40KN/m2,基本雪压0.35KN/m20

建设单位：济源北控制水有限企业

设计单位：南京市市政设计研究院有限责任企业

工程地质勘察单位：河南华兴地质工程有限企W

施工单位：北京城镇建设集团有限责任企业

监理单位：洛阳石化工程建设集团有限责任企业

第二章：监理根据

1、国家同意的工程项目建设文献

2、有关工程建设的法律和法规

3、本项目施工阶段的监理协议

4、业主与施工单位签订的建设工程施工承包协议

5、业主提供的本工程全套施工图纸及设计文献

6、工程地质勘探汇报

7、设计交底及图纸会审纪要

8、设计单位发出的设计变更

9、业主发出的有关工程建设指令、变更和洽商

10、有关的原则图集、技术阐明

11、国家现行日勺工程施工验收规范、技术原则和工程质量评估原

则

第三章：监理控制要点、措施、原则

根据济源市健康路小学扩建项目工程实际状况，结合监理控制程

序，从建筑材料、模板工程、钢筋工程、凌工程、转换层施工控制、

土方开挖回填工程、管道埋设工程、建筑装饰装修工程、砌体工程、

屋面工程及设备安装工程等阶段进行监控，详细控制要点、措施及原

则如下：

一、建筑材料的监理：

1、建筑材料质量监理的意义、任务及职责：

为了保证建设工程的质量、材料的质量必须得到保证，合格的建

筑材料是保证建筑工程质量和工期的重要环节，建筑材料的性能在极

大程度上决定着工程的使用和寿命，合理选材是工程经济性考虑的重

要原因。在工程建设的全过程中，加强对建筑材料质量的监理是十分

必要日勺，是关键日勺监理工作。

2、建筑材料质量监理日勺根据，是现行国标、规程和规定。

3、建筑材料质量监理的任务：

（1）控制建筑材料的供应来源：监理应对所进材料进行检查和

监测，达不到规范规定的，应责成施工单位更换。

（2）加强对材料的监督：材料监督贯穿于工程建设的全过程，

所有材料在工程验收之前的任何时候，监理工程师均有权进行检查，

抽样测试和复试，对于不符合原则日勺材料应予以拒绝使用于工程。

承包人在施工期间，应随时准备按监理工程师的规定，进行抽样

测试，必要时监理工程师可以规定承包商到法定单位检测和复检。

（3）施工期同承包人应按照规范规定的检测频率进行检测。监

理人员对原材料的质量，各项控制指标进行监测或复核性试验。

4、监理工程师的职责：

（1）监督承包人日勺工地试验，检查承包人试验成果日勺精确性和

可靠性。

（2）向承包人发出指令，督促及时进行各项试验。

（3）随机安排监理人员与承包人共同对试验日勺项目进行现场取

样，以保证所取试样具有代表性。

（4）随机检查现场材料，发现问题及时责令承包人进行试验，

并参与监督，以保证用于工程中日勺材料是合格日勺。

（5）对“成品”和“半成品”质量检测进行监督，保证工程质

量到达技术规范所规定的原则。

（6）填写材料质量状况监理台帐和材料试脸监理台帐。

5、有关建筑材料管理方面的规定：

（1）钢材水泥必须采用大厂家有质量保证的产品，不许采用进

口钢材和地产小厂水泥。

（2）砂应采用河砂，料石应满足配合比规定。

（3）塑钢窗应满足三性（水密、气密、抗风）试验规定。

（4）所有材料应有厂家或经销商的随货单据、推荐许可证、合

格证，应盖有供应单位的公章，以便于监督管理和保证材料来源的可

靠性。

（5）承包人必须在进行取样和试验之前合理时间内告知监理工

程师，试验成果需经双方人员签字方可有效。

（6）承包人必须在专题动工之前的规定期间，将原材料试验和

控制指标试验日勺成果报监理同意承认，作为动工应具有的条件之一，

在试验成果被承认之前不得动工。

（7）施工现场的水泥仓库，应具有防雨、防潮条件，室内地板

架空300毫米，四面与外墙相距200s300毫米，经监理验收后方可

整改。

（8）监理人员应随时掌握使用的水泥标号和供应厂家，批量和

生产日期。

（9）钢材的寄存应按品种、规格分别寄存，一般应架空离地，

防止泥污、土埋、生锈。

（10）页岩砖要防止破损、装卸车必须用专用工具，严禁倾倒、

乱堆。堆放场地应事先整平、压实，砖堆高度10T6层为宜，规定方

正整洁。

（11）砂、石堆放要成方，整洁，堆放场地要防水淹、土埋、防

泥污，堆放前应将场地平整压实，底层铺50毫米水泥砂浆垫层拍平,

周围有排水，雨后不存水，砂、石堆放高度2米为宜。

（12）碎、砂浆的配合比使用的原材料必须由工地取样（监理人

员参与）试验室做配合比。工地自拌硅、砂浆严格按配合比下料；做

到计量精确可靠。施工时配合比挂牌，搅拌时间、塌贯彻要符合设计

规定。按规范规定取样做试块送检，舲、砂浆试块要统一编号造表归

档。

（13）工程监理人员有权令承包商做试块，对材料随时取样送法

定单位复检。

（14）橡胶止水带、管道内防腐等特残材料的饮用水卫生原则日勺

控制。

6、重要建筑材料检查与复试监理流程；

7、重要建筑材料的取样：

（1）水泥施工现场取样：按同毕生产厂家、同一等级、同一品

种、同一批号且持续进场地水泥袋装不超过200吨为一批，散装不超

过500吨为一批，每批抽样不少于一次，取样应有代表性，每批水泥

可从20个以上不一样部位取等量样品，总数至少12公斤。

（2）硅用砂施工现场取样:

供货单位应提供产品合格证或质量检查汇报，购货单位应按同产

地同规格分批验收c以200立方米或300t为一验收批，局限性上述

数量者以一批论。

每验收批至少应进行颗粒级配、含泥量检查。如对其他指标的合

格性有怀疑时，应予以检查。当质量比较稳定期，可定期检查。

使用单位的质量检测汇报内容包括：委托单位；样品编号；工程

名称；样品产地和名称；代表数量；检查条件；检查根据；检查项目；

检查成果；结论等C

每验收批取样应按下列规定执行：

①在料堆上取样时，取样部位应均匀分布。取样前将取样部位表

层铲除。然后由各部位抽取大体相似的砂共8份，构成一组样品。

②若检查不格合时，应重新取样，对不合格项，进行加倍复检，

若仍有一种试样不能满足原则规定，应按不合格品处理。

注：如经观测，认为各车所载的砂质量相差甚为悬殊时，应对质

量有怀疑的每车分别取样和验收。

(3)硅用碎石施工现场取样：

供货单位应提供产品合格证及质量检查汇报，购货单位应按同产

地同规格分批验收，以200立方米或300t为一验收批，局限性上述

数量者以一批论。

每验收批至少应进行颗粒级配、含泥量、泥块含量及针、片状颗

粒含量检查。如对其他指标日勺合格性有怀疑时，应予以检查。当质量

比较稳定、进料量又较大时，可定期检查，

每验收批取样应按下列规定执行：

①在料堆上取样时，取样部位应均匀分布，取样前先将取样部位

表层铲除。然后由各部位抽取大体相等的石子共15份。（在料堆日勺

顶部、中部、底部各由均匀分布的五个不一样部位获得）构成一组样

口口口O

②若检查不合格时，应重新取样，对不合格项，进行加倍复检，

若仍有一种试样不能满足原则规定，应按不合格品处理。

（4）热轧光圆钢筋取样规则：

组批规则：钢筋应按批进行检查和验收，每批重量不不小于60t,

每批应由同一牌号，同一炉罐号、同一规格、同一交货状态的钢筋构

成。公称容量不不小于30t日勺冶炼炉冶炼日勺钢坯和连铸坯轧成日勺钢筋

构成，容许由同一牌号、同一冶炼措施、同一浇注措施的不一样炉罐

号构成混合批，但每批不应多于6个炉罐号含碳量之差不得不小于

0.002%,含镒量之差不得不小于0.15%。

（5）页岩一般砖现场取样：

尺寸偏差检查样品数为20块，其措施按GB/T2542进行，其中每

一尺寸精确至0.5毫米，每方向以两个测量尺寸日勺算术平均值表达。

样品平均偏差是20块砖样规格尺寸的算术平均值减去其公称尺寸日勺

差值。样本极差是抽检的20块砖样中最大测定值与最小值之差值。

外观质量检查按GB/T2542进行。颜色日勺抽检，抽砖样20块，条

面朝上随机分两排并列，在自然光下距离砖面2米处目测外露的条面

顶面。

抗压强度试验按GB/T2542进行，其中砖样数量为10块，计数量

为10块。

批量；检查批的构成原则和批量大小按JC455规定。局限性3.5

万块按一批计。

抽样：

①外观质量检查的砖样采用随机抽样法在每一检查批时产品堆

垛中抽取。

②尺寸偏差检查的样品用随机抽样法从质量检查后的样品中抽

取，其他检查项目的样品用随机抽样法从外观质量和尺寸偏差检查后

日勺样品中抽取，只进行单项检查时可直接从检查批中随机抽取。

二、土方工程

第一节、土方开挖施工控制措施

<1>根据土质日勺状况进行放坡，底板垫层外留出500nlm宽工作面。

<2>施工前由测量人员用白灰将基槽H勺上口线以及按照放坡尺寸计算

W、J槽底线放出。测量人员对基槽出J上口尺寸及下口尺寸进行复核，槽

底包括工作面W、J槽底轮廓线

<3>基坑四面地面及坡面设变形观测点，伴随基坑口勺开挖定期进行观

测，发现异常及时采用措施。

<4>o对定位原则混凝土带型、轴线引混凝土带型、原则、水准点等,

挖土时不得碰撞。并常常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡

度与否符合设计规定。定位原则混凝土带型和原则水准点同样定期复

测和检查与否对的C

<5》土方开挖质量原则

土方开挖容许偏差值

序号项目容许偏差值(mm)检查措施

1表面标高+0,—50用水准仪检测

2长度、宽度—0用经纬仪拉线、尺量检查

3边坡偏陡不容许观测或用坡度尺检查

第二节、原土回填施工控制措施

。>室外基槽回填土待地下室外墙防水和保温层施工完后进行。

<2>对原土进行过解，规定土的粒径不不小于5cm。

〈3〉合适控制回填土含水量，现场检查日勺措施是：手握成团，落地开

花即为合适。如含水量过大时，进行晾晒，含水量过小时，洒水润湿。

<4>回填前，将基底表面的浮土、树叶、木屑等杂物清理洁净。回填

时，基底用平锹铲平至设计标高，随即进行回填。

<5>回填土分层用蛙式打夯机夯填密实，每层虚铺厚度控制在

250-300mm,用专用插尺检查。打夯时，夯夯相接，行行相连，每层

扎实变数不少于三遍，每层扎实后，按规定用环刀取土样进行试验，

土的干密度值必须满足设计规定，试验合珞后，方可进行下层施工。

上下两层错茬时，错开距离不得不不小于500mln,并将错口垂直切齐,

将松散不实的土清除洁净。

<6>扎实最上层回填土后，拉线、铲平，用水准仪和靠尺检查标高和

平整度，使其符合验收原则。

<7>回填土质量原贝！

回填土容许偏差及干容重规定

项次项目容许偏差(mm)检查措施

1顶面标高±15用水准仪或尺量检查

2表面平整度15用2米靠尺和楔形塞尺检查

3扎实回填土干容重>1.65g/cm3用环刀取样

第三节、土方工程施工安全控制措施：

1.在开挖基础坑时，必须设有切实可行的排水措施，以免基坑内积

水，影响基坑土壤构造。土方开挖宜从上到下分层分段依次进行，随

时作成一定的坡势以利泄水，并不得在影响边坡稳定口勺范围内积水。

2.在挖方上侧弃土时，应保证挖方边坡H勺稳定，弃土堆坡脚至挖方

上边缘的距离，应根据挖方深度，边坡坡度和土的性质确定，弃土堆

持续堆置，其顶面应向外倾斜，防止小坡流入挖方场地。

3.在挖方下侧弃土时，应将弃土堆表面整平并向外斜倾，弃土堆表

面应低于相邻挖方场地的设计标高，或在弃土堆与挖方地之间设置排

水沟，防止地面水流入挖方场地。

4.机械挖土，边坡坡度应合适减缓，然后用人工修整，到达设计规

定。5.在土方开挖过程中，如出现滑坡现象，应立即采用下列措

施：

A.暂停施工，必要时，所有人员和机械搬至安全地带；

B.告知设计单位提出处理措施；

C.根据滑动迹象设置观测点，观测滑坡体平面位移和沉降变化，

并作好记录，机械挖方时及时配合人工修边，将坑边竖面及周

围的浮土铲掉，并保证竖向坡度与纵向n勺平直。

D.挖至一定深度，基坑周围设挡土楞，以防塌方，并设护栏，夜

间有足够的照明。

6.本工程的基坑支护措施是采用土袋或砌石压坡法，详细施工

措施为在边坡下部用草袋装十堆砌或砌石乐住坡脚,保持坡脚稳定.

在坡顶设挡水土坡堤或排水沟，防止冲刷坡面，在底部作排水沟，防

止冲坏坡脚。

三、硅构造工程控制要点、措施及原则：

（1）模板分项工程：

①监理控制要点：1）模板材料必须有保障；2）支设必须牢固；

3）模板按规定起拱对于跨度不不不小于4米的现浇钢筋舲梁、板，

其模板要按设计规定起拱，当设计无详细规定期，起拱高度控制在跨

度日勺1/1000/3/1000；4）模板表面规定清理洁净并涂刷隔离剂，模

板要杂物应清理洁净；5）预埋件、预留孔和预留洞严格检查；6）浇

睑前，木模板应浇水湿润，但模板内不得有积水；7）后浇带模板日勺

拆除和支顶应按施工技术方案执行。

②控制措施：按规定对模板分项工程进行验收，发现问题及时下

发监理告知规定进行整改；灶浇筑过程中监理进行旁站。

③模板分项工程执行质量原则：

模板安装检查措施及容许偏差

预埋钢板中心线位置3

预埋管、预留孔中心线位置3

中心线位置5

插筋

预埋件、预留孔外露长度+10,0

容许偏差（mm）中心线位置2

预埋螺栓

外露长度+10,0

中心线位置10

预留洞

尺寸+10,0

模板安装轴线位置5

容许偏差（aim）底模上表面标高±5

基础±10

截面内部尺寸

柱、墙、梁+4,-5

不不小于51n6

层高垂直度

不小于5m8

相邻两板表面高下差2

表面平整度5

注：检查中心线位置，沿纵、横两个方向量测，并取其中日勺较大值

（2）钢筋分项工程控制要点、措施及原则：

①控制要点：1）钢筋原材料质量及厂家；2）严格控制加工质量;

3）控制钢筋连接质量，本工程钢筋连接采用机械连接或焊接；4）控

制钢筋绑扎质量。

②控制措施：1）钢筋进场按规定进行监理见证取样并进行外观

检查；2）不定期对现场钢筋加工制做、连接成型钢筋进行抽查，发

现问题及时下发监理告知限期规定进行整改；3）加强隐蔽验收监控

力度，及时发现钢筋绑扎中存在的问题；4）硅浇筑中监理进行旁站,

规定施工单位在浇建中派专人检查钢筋。

③钢筋分项工程执行质量原则:

钢筋安装位置的容许偏差和检查措施

项次项目容许偏差（mm）检查措施

1网的长度、宽度±10尺量检查

2网眼尺寸±20尺量持续三档，取其最大值

3钢筋骨架宽度、高度±5尺量检查

4钢筋骨架长度±10

5间距±：0尺量两端、中间各

受力钢筋

6排距±5一点，取其最大值

7绑扎箍筋、构造筋间距±20尺量持续三档，取其最大值

8钢筋弯起点位移20尺量检查

中心线位置5

9预埋件尺量检查

水平高差+3,0

受力钢筋梁、柱±3

10尺量检查

保护层墙、板±3

（3）建分项工程控制要点、措施及原则:

①控制要点：1）商品建厂家资质审查；2）於坍落度、试块制作;

3）硅浇筑质量；4）碎养护控制。

②控制措施：1）商品胫进场必须执行报验程序，按规定进行试

块制作；2）浇舲前，施工单位向监理人员报诊浇灌令，监理人员贯

彻各工序负责人，对计量进行校验并不定期进行复检；3）浇於过程

中监理进行24小肘旁站，按规定进行试块见证取样并对坍落度进行

检测；4）规定施工单位安排专人对硅养护，冬季施工采用防冻措施;

③睑分项工程执行质量原则：

现浇硅构造尺寸偏差和检查措施

项目容许偏差（mm）检查措施

基础15

轴线

墙柱梁8尺量检查

位置

剪力墙5

垂<5m8

层高吊线、铜尺检查

直>5m10

度全高H/4000且W30经纬仪、钢尺检查

标层高±10

水准仪

高全高±30

电井筒长、宽对定位中心线+250

梯经纬仪、钢尺检查

井筒全高（H）垂直度H/1000且W30

井

表面平整度821n靠尺和塞尺检查

预埋件10纲尺检查

预埋设施

预埋螺栓5钢尺检查

中心位置

预埋管5钢尺检查

预留洞中心线位置15钢尺检查

（4）转换层控制

此种类型构造重要特点为钢筋密集，混凝土一次灌入量大，施工

缝留置难度大，模板、排架支承体系规定高，因此认真、周密、合理

时采用施工措施，对保证构造转换层的质量及整个高层主体工程质量

有着极其重要日勺作用。在施工前施工单位提交转换层施工方案。

四、建筑装饰装修工程控制要点、措施及原则：

⑴抹灰工程控制要点、措施及原则：

①控制要点：1）抹灰前基层表面处理控制；2）抹灰基层粘合层

处理措施控制；3）抹灰施工过程控制。

②控制措施：1）加气块与就构件结合处抹灰采用挂钢丝网加固

措施；2）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等规定清除洁净，加

气聆块墙体用回胶水泥浆封密，并合适洒水润湿；3）室内墙面、柱

和门洞口的阳角规定采用水泥砂浆做暗护角；4）抹灰先做样板间，

待监理、业主验收承认后方可进行大面积施工；5）抹灰实行分区报

验；6）抹灰严禁使用细砂；7）对砂浆配料不定期进行计量校正，并

见证取砂浆用中砂试块；抹灰过程中监理采用巡视、检查、量测等手

段进行现场监督，用仪器、尺量、观检等措施进行检测，发现问题及

时下发监理告知限期规定进行整改，整改合格后经监理验收后方可进

行下道工序施工。

③抹灰工程执行质量原则：

一般抹灰工程时容许偏差和检查措施

允与偏差

项次项目检查措施

一般抹灰高级抹灰

1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查

2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查

3阴阳角方正43用直角检测尺检查

拉5m线，局限性5m拉通

4分隔条缝直线度43

线，用钢直尺检查

拉5m线，局限性51n拉通

5墙裙勒角上口直线度43

线，用钢直尺检查

⑵门窗工程控制要点、措施及原则：

①门窗工程控制要点：1）门窗材质、外观质量控制；2）门窗防

火、防腐、防虫处理控制；3）门窗固定监控；4）门窗框与墙体缝隙

控制；5）门窗玻璃安装质量控制。

②门窗工程控制措施：1）材料进场向监理报验产品合格证目、

性能检测汇报和复验汇报，门窗表面要洁净，割角、拼缝严密平整;

2）木门窗必须进行防火、防腐、防虫处理，木门窗与砌体、碎或抹

灰层接触处规定进行防腐处理并设置防潮层，埋入砌体中的木砖要做

防腐处理；3）门窗安装必须牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒

翘，在砌体上安装严禁用射钉固定；4）门窗框和厚度不小于50毫米

日勺门窗扇规定用双梯连接；5）塑钢门窗与墙体间缝隙规定用闭孔弹

性材料填嵌饱满，表面用密封胶密封，密封胶要粘结牢固，表面光滑、

顺直、无裂纹；6）玻璃裁割要尺寸对的、安装牢固。

③塑钢门窗工程执行质量原则:

项次项目容许偏差（mm）检查措施

W15002

1门窗槽口宽度、高度用钢尺脸查

>15003

门窗槽口对角线长W20233

2用钢尺检查

度差>20235

3门角框的正侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查

4门窗横框的水平度3用1m垂直检测尺检查

5门窗横框日勺的标高5用钢尺检查

6门窗竖向偏离中心5用刚直尺检查

7双层门窗内外框间距4用钢尺险查

8同槿平开门窗相邻扇高度差2用钢直尺检查

9平开门窗较链部位配合间隙+2,-1用塞尺检查

10推拉门窗扇与框搭接量+1.5,-2.5用钢直尺检查

11推拉门窗扇与竖框平行度2用1m水平尺和塞尺查

五、砌体工程控制要点、措施及原则：

⑴砌体工程控制要点：1）砌体所用材料质量控制；2）砌筑砂浆

控制；3）砌体施工质量控制。

⑵砌体工程控制措施：1）页岩砖、砂加气块进场必须向监理部

报验检查，并分批进行见证取样试验；2）对砌筑砂浆配合比计量、

搅拌规定设专人负责，并按规定监理见证做砂浆试块；3）砌体施工

前必须对红砖、加气块进行浇水湿润；4）砌体必须按设计规定留置

锚拉筋，砌体砂浆饱满度必须在80%以上；5）规定砌体错缝搭砌，

水平灰缝及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20nlm；6）填充墙砌至靠

近梁、板底时，规定留一定空隙，待填充墙砌筑完并至少间隔7天后,

再将其补砌挤紧；7）监理部采用现场巡视、检查等手段进行监控，

发现不符合规定的立即下发监理告知限期规定进行整改，整改完毕经

自检合格后向监理部报验，监理工程师进行验收承认后方可进行下道

工序施工。

⑶砌体工程执行质量原则：

砖砌体的位置及垂直度容许偏差

项次项3容许偏差（mm）检查措施

轴线位移10用尺检查

不小于或等于

15

垂直度3m用2m托线板或吊线、尺检查

不不小于3m10

2表面平整度8用2m靠尺或楔形塞尺检查

3门窗洞口高、宽（后塞口）±5用尺检查

4外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查

六、屋面工程控制要点、措施及原则：

⑴屋面工程控制要点：1）防水卷材质量控制；2）施工工艺控制;

3）进行蓄水试验。

⑵控制措施：1）屋面、卫生间所采用的防水、保温隔热材料必

须有产品合格证书和性能检测汇报，材料日勺品种、规格、性能等应符

合现行国家产品原则和设计规定；2）防水材料必须执行材料报审制,

先送样品经监理、甲方共同确认后，方可按样品组织材料进场；3）

屋面、卫生间防水施工前规定施工单位先编制施工方案，监理部对施

工方案进行审查，承认后方可进行施工；4）基层与突出屋面构造（女

儿墙、变形缝等）的交接处和基层的转角处，找平层规定做成圆弧形,

内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑；5）防水卷材铺

贴不得互相垂直铺贴；6）屋面工程施工时，规定执行“三检”制度,

并有完整的检查记录，每道工序完毕，必须向监理报验检查验收，合

格后方可进行下道工序施工；7）施工完毕后，规定对细部构造、接

缝、保护层进行外观检查，并且进行48小时蓄水试验，不得有漏水、

渗水现象。

七、给排水及采暖工程控制要点、措施及原则：

根据本工程特点，结合监理程序，对水、电、暖、设备安装工程

进行监控，详细控制要点、措施及原则概述如下：

⑴给排水及采暖工程所使用的重要材料、成品、半成品、配件、

器具和设备必须有中文质量合格证明文献，规格、型号及性能检测汇

报应符合国家技术原则或设计规定，进场要做检查验收，并经监理工

程师核查确认。

⑵给水系统安装：

①室内给水管道的水压试验必须符合设计规定。

②给水系统交付使用前必须进行冲洗、消毒及通水试验，试验必

须经监理工程师旁站监理、记录应由监理工程师签字承认。

③给水管道及阀门安装的容许偏差应符合如下规定：

a）水平管道纵横方向弯曲1毫米，全长25米以上左25毫米

b）立管垂进直度每米2毫米，5米以上生8毫米

④箱式消火栓的安装应符合如下规定：

a）栓口向外，并不应安装在门轴侧；

b）栓口中心距地面为1.1米，容许偏差±20毫米；

c）阀门中心距箱侧面为140毫米，距箱后骨表面为100毫米，

容许偏差为±5毫米；

d）消火栓箱体安装的垂直度容许偏差为3毫米。

⑶排水系统安装：

排水管道应做灌水试验及通球试聆，试验监理工程师应旁站监

理，试验记录应由监理签发承认。

⑷采暖系统安装：

①管道安装坡度应符合设计规定。

②管道安装完毕后应做水压试验及吹洗试验，试验监理应旁站监

理，试验记录由监理签字承认。

③系统冲洗完毕就充水加热，进行试运行和调试。

八、电气安装工程控制要点、措施及原则：

⑴配管工程:

①埋入建筑物内的电线保护管应在工程施工时预埋；

②钢管内壁、外壁均应作防腐处理，钢管不应有折扁和裂缝，管

内应无铁屑及毛刺，切断口应平整，管口应光滑；

③线管的走向应沿近来线路敷设，并应减少弯曲，与建筑物表面

距离不不不小于15毫米。

⑵配线工程：

①配线所采用的导线型号，规格应符合设计规定，导线进场应由

监理进行抽样检查，确认合格后方可使用；

②配线工程中非带电金属部分的接地和接零应可靠；

③配线采用多用导线时，相线颜色应易于辨别，相线与零线的颜

色不一样，建筑物内的导线，其颜色选择应统一，保护地线就采用黄

绿双色线，零线采用淡蓝色导线；

④配线工程施工后，应进行回路和绝缘检查，绝缘电阻值应符合

国标规定，并做做好试验记录，记录须经监理签字承认；

⑶照明安装：

①照明器具位置及标高应符合设计规定；

②电气照明装置的地线牢固，电气接触良好；

③灯具固定应牢固可靠，同一室内或场所成排安装的灯具，其中

心线偏差不应不小于5毫米；

④插座接线应保证左零右火；

⑤开关安装位置应便于操作，开关边缘距门框距离宜为0.15-

0.2米，同一室内安装的开关距离地面高度应一致，高差不应不小于

1米；

⑥照明配电箱安装应牢固，其垂直偏差不应不小于3毫米，回路

编号齐全，零线和保护线应在汇流排上连接，不得绞接。

第四章：工程质量控制

一、工程质量控制原则：

1、以施工图纸、施工验收规范，工程质量验评原则等为根据，

督促施工单位全面实行工程建设施工协议约定的质量目的。

2、质量控制坚持“事前预控，事中检查，事后把关”的方针。

3、监督施工单位建立健全质量保证体系，人员制度贯彻到位。

4、对参与施工单位执行材料试验制度和设备检查制度，坚持不

合格的工程材料，构配件和设备不准使用在工程上。

5、实行三检报验制度，施工单位在向检、互检、专检合格后，

向监理部报验，未经监理人员签字承认，不得进行下道工序施工，不

得拨出工程进度款，不得进行工程质量初验。

6、对施工进行日勺重要部位和也许发生质量隐患日勺部位，实行跟

踪检查旁站监理、抽检、复检等监控手段。

7、严格规定施工单位按监理程序办事，执行监理使用的表格，

不搞口头告知。

二、工程质量控制措施细则：

1、工程质量以事前控制为主，消除质量隐患。

2、按施工图纸，施工组织设计及监理细则的规定，对施工进程

进行检查，发现违规操作和不符合质量规定及时发监理告知予以纠

正。

3、采用检查、量测、测量、取样试验、跟踪、旁站等手段监控。

4、对工程的关键工序和重点部位施工过程实行旁站监理。

5、严格执行现场见证取样和送检制度。

6、坚持按程序办事，施工单位必须使用监理表格联络工作，违

反时不予签证。

7、对影响工程质量坚持不纠正或继续施工时，监理工程师有权

签发暂停工程指令C

8、监理部有权提议撤换施工单位不称职的人员。

9、硅构件模板拆除必须填写模板拆除令经监理承认后方可进行

模板拆除。

三、工程质量事前预控措施：

1、掌握和熟悉本工程质量控制的根据。

2、认真学习和掌握施工图纸，参与设计交底和图纸会审，把施

工中出现日勺也许问题处理在施工之前。

3、核查施工单位日勺质量保证体系细则：

⑴检查施工单位项目管理机构，人员配置，职责与分工和贯彻状

况。

⑵督促专职质量检查人员日勺配置，贯彻人员到位。

⑶查验各级管理人员及专业操作人员的持证状况。

⑷检查施工单位质量管理制度和质量保证措施与否健全。

4、审查施工单位项目经理部的技术素质和管理水平，对特殊专

业工种的人员要审查上岗证和考核技术水平。

5、配合总监对施工单位编制的施工组织设计、施工方案、质量

保证措施等进行审议，将审查成果以书面答复施工单位。

6、查验施工单位日勺测量放线成果：

⑴检查施工单位制作的建设工程施工控制网（包括平面和高层）。

⑵检查施工轴线控制桩位置。

⑶查验轴线位置，高程控制标志，核查垂直度控制。

⑷核查沉降观测控制。

⑸签认施工单位“施工测量放线报验单”。

7、对工程使用原材料，构配件日勺质量控制细则：

⑴重要装修材料及建筑配件订货前，施工单位应提出样品（或看

样）和有关订货厂家状况以及单价等资料向监理工程师申报，经监理

工程师会同设计、建设单位研究同意后方可订货。

（2）重要设备订货，在订货前施工单位应向监理部提出申报，由监

理工程师会同设计、建设单位研究同意后方可订货；设备到货后应及

时向监理部报送出厂合格证及有关设备的技术参数资料，由监理工程

师核定与否符合设计规定。

⑶对用于工程日勺重要材料，进场时必须具有正式日勺出厂合格证和

材质化验单，如不具有或对检查证明有疑问时，施工单位应阐明原因,

施工单位并应补报检查，所用材料检查合格证，必须经监理工程师验

证，否则一律不准用于工程上。

⑷工程中多种构件必须具有有厂家、批号和出厂合格证，由于运

送安装等原因，出现的构件质量问题，应进行分析研究采用措施，处

理后经监理工程师同意后方可使用。

⑸检查工程上所采用的重要设备，与否符合文献或标书所规定的

厂家、型号、规格和原则。

(6)多种硅、砂袋试块按施工规范规定制作，试验成果要及时送监

理部审查承认。

⑺凡采用新材料、新型制品等应检查技术鉴定文献，确认文献和

使用状况，并征求建设单位意见，决定使用和不使用。

⑻本工程采用商品舲，监理部将对商品舲生产厂家进行资质、生

产能力和使用后的质量进行考察，决定使用哪个厂家的商品跄。

8、签认设备报验：

⑴设备供应单位提供设备生产厂家的资质证书，设备的技术参

数，有关资料及合格证书。

⑵进口设备应有海关商检证明。

⑶监理部参与设备生产厂家的考察、评审。

⑷设备进场后，施工单位应会同建设单位、监理部开箱清点和检

查，并测试设备与否合格。

⑸监理部进行现场检查，并在“设备报验单”上签认审查意见。

9、检查施工单位进场的施工机械设备：

⑴施工单位重要设备进场并调试正常后，应向监理部申报“进场

设备一览表”。

⑵监理部应查对施工单位进场重要设备的型号、规格、数量、性

能与否符合施工组织设计。

⑶监理部应检查设备运转的完好状况，与否符合安全生产的规

定。

⑷对需要定期检查和鉴定日勺设备（如测量仪器、计量器等），施

工单位应有标定证明，并经监理部审查承认。

10、施工单位应编制季节性的施工技术方案并报监理部审定。

11、施工单位应根据市质监站下达的质量控制点，编制该工程质

量计划报送监理部认定和检查。

四、施工过程中的质量控制措施：

1、规定项目经理及项目班子对施工工艺、施工措施、操作规程

实行原则管理，并做好技术交底工作。

2、监理人员对施工现场有目日勺地进行巡视和检查：

⑴在巡视过程中发现施工中存在的问题，应立即口头或发监理告

知及时纠正，若口头告知应及时补发书面告知。

⑵施工单位应将整改成果书面答复，监理部进行复查。

⑶对施工过程中的重点部位和关键控制点进行旁站监理。

3、施工测量放线的抽验和复验，施工单位对基础和每个楼层的

测量放线成果（指轴线、放样尺寸、标高、垂直度、沉降观测等）向

监理部报验，经监理部抽查或复验后，方能施工。

4、土方工程完毕后，施工单位自检、专检合格后，向监理部报

验，监理部应配合勘察单位、设计单位、质监部门、建设单位、施工

单位进行联合检查，核验基槽土层与否符合地质汇报，若符合汇报，

参验单位均要在验槽记录上签字并盖章。

5、对重要部位有特殊规定日勺工程（如防水工程）施工单位应编

写施工工艺、施工措施、操作规程、质量保证措施等专业施工方案，

经监理部审查同意后，监督施工单位进行技术交底或进行必要的技术

培训，检查操作人员的上岗证。否则，不准施工，监理部将跟踪检查、

旁站监理。

6、实行“三检报验制”：

⑴每道工序或每个分项工程施工完毕，施工班组必须进行自检、

互检工序并经项目部专检后，向监理部报验。

⑵监理部接到报验单后，必须在24小时内对该报验资料进行审

查，并到现场进行检查。

⑶检查不合格，监理部书面告知施工单位整改，并跟踪复查，合

格后签字承认，准予进行下道工序施工。

7、隐蔽工程验收：

⑴施工单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检，自检合格后填写

“隐蔽工程报验单”，并附有关质量资料，报送监理部。

⑵对隐蔽工程有关质量资料（保证资料、施工记录、隐蔽简图）

进行核检，并会同施工单位进行现场检测核查。

⑶对隐蔽不合格的工程，监理部签发“不合格工程告知单”，责

令施工单位限期整改，整改后监理部复查。

⑷对隐蔽合格的工程，监理部签认隐蔽验收记录并准予进行下道

工序施工。

8、给排水管道工程应检查定位、标高、墙楼板内暗埋或预留孔

位置，多种接口、打口、通水试压等，管道试验实行旁站监理，试压

记录须经监理部签认。

9、电气预埋时暗装管，接线盒、接线、接地等，施工单位安装

完毕自检合格，应向监理部报验，专业监理人员按有关施工规范规定

进行验收，穿线后还应进行电流表复查，低压部分用摇表检查，高压

部分必须由电业局承认的单位进行耐压试验，试验汇报报监理部承

认。

五、工程质量事后把关控制：

按国家有地方政府颁布的工程验收、质量等级评估原则和措施，

进行质量事后把关工作。

1、分部工程验收和质量评估：

⑴分部工程完毕后，监理部配合建设单位、施工单位、设计单位、

质监站等有关单位进行验收，并评估分部工程质量等级。

⑵根据有关规定，基础工程和主体工程完毕后，应分别告知质量

监督机构参与验收C

⑶施工单位完毕分部工程施工后，应整顿该分部各项技术资料和

分项工程质量评估资料，进行分部工程质量等级的汇总评估，填写“分

部工程验收报验单”并附“分部工程质量检查评估表”向监理部报验。

2、组织工程竣工初验：

⑴当工程到达竣工验收条件时，监理部应告知施工单位做好竣工

资料整顿，竣工自检、清点尾项和漏项工程及工程功能缺陷等工作，

为竣工验收发明条件。

⑵施工单位在工程项目自检合格并到达竣工验收条件时，填写

“单位工程竣工验收申请表”并将所有竣工资料报监理部审查。

(3)监理部组织各专业监理工程师，按济源市有关交工验收资料规

定，对报送日勺竣工资料进行核查，并督促施工单位完善。

⑷监理部组织建设单位、施工单位、设计单位对工程进行初验。

⑸检查成果有漏项、成品损坏、未完项目等，达不到设计规定及

局部修改日勺，监理部下发“监理告知”，规定施工单位限期整改，符

合规定后再验，直至完全符合协议规定。

⑹检查成果符合设计和协议规定后，由监理部写出工程竣工初验

汇报。

3、参与工程竣工验收。

4、配合总监进行工程质量事故处理。

第五章：工程进度控制

一、工程进度控制的原则：

1、工程进度控制的根据是建设工程施工协议约定的工期目的和

施工单位编制的施工进度计划。

2、在确定工程质量和安全的原则下，实行进度控制。

3、采用动态控制措施，对工程进度进行调整控制。

4、工程进度控制从组织措施、技术措施、经济措施、协议管理

措施、信息管理措施等方面来保证工期目的。

二、工程进度控制的组织措施：

1、监理部设专人管理施工进度。

2、建立监理例会制度，每周召开一次，由总监主持会议。

3、监理例会重要内容：

⑴检查进度计划和上次例会决策执行状况。

⑵分析进度迟延原因，制定补救对策。

⑶协调建设单位、施工单位施工中影响进度的问题。

⑷确定下周进度目的和完毕目的需要处理的问题。

⑸研究处理施工现场发生日勺问题。

⑹其他事项。

4、每次例会之后签发会议纪要，监理部负责进度的监理工程师

检查纪要执行状况C

5、不定期召开专题会议，协调施工单位不能处理的内部、外部

关系问题，影响进度计划的问题，以及现场有关重大事宜。

6、实行动态管理，常常将计划进度和实际完毕进度进行分析对

比，找出发生差异的原因，制定对策，提出进度调整的措施和方案，

对应调整进度计划及劳动力、材料供应、施工机具等计划，增长施工

人员，实行两班作业，增添施工机具，监理部监督并检查施工单位组

织措施。

三、工程进度控制的技术措施：

1、审查施工单位的施工总进度计划及工程进度控制网络计划，

要切实可行，符合施工协议中总工期目日勺。

2、根据总进度计划，审批施工单位的年、季、月施工进度计划,

检查执行状况，出现差异现象及时采用措施，调整计划。

3、每周开监理例会，检查施工进度，安排周施工进度计划对本

周中出现日勺工期延误分析原因，采用措施及时弥补。

四、工程进度控制的经济措施：

1、以进度、计量方面和签证为经济杠杆，保证施工进度计划的

完毕。

2、对能准时或提前完毕形象进度计划，以提前支付工程进度款

的措施来鼓励。

3、制定进度奖罚措施，对完不成计划者实行罚款，对于准时或

提前完毕进度计划者予以奖励。

五、工程进度控制的协议管理措施:

1、监理部用签订日勺施工协议有关条款，提醒和约束施工单位重

视工程进度，如延误工期，按合约定承担违约索赔和经济损失。

2、监督材料、构配件、设备供应单位必须按协议约定准时供货,

不能准时按量供应，谁违反谁负责承担影响工期的经济责任。

六、工程进度控制的信息管理措施：

1、建立反应工程进度状况的监理日志、设专人负责。如实记录

每天施工形象及完毕的实物工程量，材料和施工机具的动态，影响工

程进度的内、外、人为和自然环境的多种原因。

2、建立气象、多种施工、材料、机具、完毕实物量等原始记录

台帐。

3、及时反馈监理例会、协调会议经营要执行状况。

4、建立反应工程形象、工程量完毕及施工进度的记录报表。

5、督促施工单位按月提出施工进度报表，交监理部专处监理工

程师审查认定，最终由总监出监理月报，报送企业并抄报建设单位。

第六章：工程造价控制

一、工程造价控制的根据：

1、建设工程施工协议及协议条款。

2、工程设计文献、施工图及设计变更。

3、业主日勺工程变更、工地洽谈。

4、业主审定的施工图预算及现场签证。

5、河南省现行的预算定额、费用原则等。

6、济源市场价格及政策性调整。

7、监理部签认的分项分部工程质量报验承认单。

8、国家和省市有关经济规程和规定。

二、工程造价控制的原则：

1、应严格履行建设工程施工协议中所确定的工程造价和约定时

工程款支付措施。

2、监理部控制工程造价应严格执行经建设单位审定日勺施工预算。

3、如有如下状况之一，监理部不予审核工程量及付款申请。

⑴未经监理部签认的质量合格的工程。

⑵报验资料不齐全。

⑶与协议条件日勺约定不符时。

(4)工程计量有争议时。

4、工程和工作量日勺计算应符合省市有关日勺计算规划和施工协议

时约定。

三、工程造价控制的措施：

1、掌握施工图纸、协议条款，摸清施工环境，择优选定施工方

案，熟悉现行定额，政府调价幅度，市场价格信息，分析预算价格构

成原因，找出工程费用最易突破的部分，从而明确工程造价控制的重

点。

2、加强工程施工日勺“预控、协调、把关”措施，严格控制设计

变更和现场签证(包括工地洽商)，所有变更和签证经监理部和建设

单位协商承认或提出处理意见后方可施工,

3、严格管理，加强预控把一切隐患消灭在萌芽状态，防止发生

质量事故，减少不必要时返工，防止资金挥霍和工期延误。

4、预测工程风险和也许发生的索赔诱因，为防止建设单位利益

受损，监理人员应常常向建设单位提供合理化提议和防备对策。

5、施工过程中，每月进行控制值和实际发生的分析比较，提出

造价控