装修工程承包合同书模板

装修工程施工协议书依据《中国协议法》、建设部《住宅室内装饰装修管理措施》和《长沙市城市房屋装饰装修管理条例》,结合本工程实际情况,遵守平等、自愿、公平和老实信用标准,经双方协商达成以下协议:发包人（以下简称甲方）:承包人（以下简称乙方）:电话:电话:第一条:工程概况1、工程名称:2、工程地点:３、工程内容及做法（详见施工图纸、预算表）４、工程承包方法:双方约定下采取下列种承包方法:（A）乙方包工、包料（详见预算）;（B）乙方包工、包辅料,甲方提供部分材料（主材部分--详见预算表）;（C）乙方包工（详见预算）。５、开工日期:年月日完工日期:年月日工程工期:天6、工程造价（人民币）:￥:元大写:第二条:甲方工作、权力和义务１、甲方于开工前应对乙方提供施工图纸进行确定。２、办理施工所包含多种申请批件等手续,向乙方提供施工所需水、电,并负责全部水电费,协调相关部门工作。３、清理影响施工障碍物,对只能部分清空房屋中滞留家俱、陈设等采取保护方法。４、提供原始水电线路图及装饰装修地点进门钥匙一把。５、如确实需要拆改原建筑结构或设备管线,负责到相关部门办理对应审批手续。甲方未办理装修任何手续,私自同意拆改原建筑物结构或设备管线,由此产生损失或事故（包含罚款）,甲方负责并负担由此造成经济损失及法律责任。６、协调相关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并负担垃圾清运费用。７、知会邻里在施工期间所产生灰尘和噪音可能对其生活和工作造成影响,协调关系取得了解并负担对应责任。8、煤气改造、有线、宽频网络等工作须由甲方与相关部门配合施工。第三条:乙方工作、权力和义务１、由乙方负责设计工程,乙方提供依据甲方要求设计平面部署图、水电改造图、天花部署图、地面铺设图及其她施工图纸。并组织施工图纸或做法说明现场交底,参与甲方组织施工图纸或做法说明现场交底。２、确定施工方案和进度计划,交甲方审定。３、严格实施相关施工规范、安全操作规程、防火安全和环境保护要求。严格根据图纸或做法说明进行施工,做好各项质量检验统计。４、甲方直接发包工程,乙方有义务配合其她施工方施工,以确保整体工程质量及工程顺利完成。５、乙施工中未经甲方同意或相关部门同意,不得随意拆改原建筑物有义务事先通知甲方未知与本工程质量相关事项,如乙方知道或依据经验应该知道相关质量问题而未通知甲方,则造成损失有乙方承但。6、遵守国家或地方政府及相关部门对施工现场管理要求,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受破坏,做好施工现场保卫和垃圾清运等工作,处理好因为施工带来扰民问题及与周围单位（住户）关系。7、施工中未经甲方同意或相关部门同意,不得随意拆改原建筑物结构及多种设备管线。未经甲方同意,乙方私自拆改元建筑物或设备管线,由此产生损失或造成事故（包含罚款）,由乙方负责并负担损失。8、乙方在施工应妥善保管甲方堆放在现场家私、陈设以及工程成品;工程完工未移交甲方之前,负责对现场一切设施和工程成品进行保护。9、参与完工验收,编制工程结算。10在居民居住地域,十二时三十分至十四时三十分、二十时三十分至次日七时之间不得从事产生噪音装饰装修活动,有物业管理要求,按物业管理要求实施。第四条:工期１、甲方要求比协议约定工期提前完工时,应取得乙方同意,并支付乙方因赶工采取方法费用（协商）。２、甲方未按约定提供图纸及开工条件而影响工期,工期对应顺延。３、因为甲方变更设计或增加工程量,以及提出增加设计范围以外工程项目,造成工期延误,甲方负担责任,工期对应顺延。4、甲方不按时提供材料或中间工程验收不立刻造成停工和误工,工期顺延。5、甲方现场代表指令有误或不立刻,延误工期,工期对应顺延。6、甲方未按协议约定支付工程预付款、进度款,影响施工正常进行,工期顺延。7、因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。8、因为工程质量原因返工,乙方负担责任,且工期不顺延。9、因乙方预算少算、漏算所产生增加项目材料及人工费用由甲方负责,造成工期延误由乙方负责,工期不顺延。10、非乙方原因造成停电、停水、停气及不可抗拒力原因影响,造成停工4小时以上（一周内累计计算）,工期对应顺延。第五条:工程质量检验及验收１、本工程质量评定验收标准依据:（1）施工图纸、做法说明、设计变更;（2）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—）;（3）《长沙市家庭居室装饰装修工程质量验收标准》。2、过程验收项目;基础改造工程、水电线路改造工程（封闭前）、防水工程（铺设瓷片前）、吊顶工程（涂料前）、门窗工程（油漆前）、细木工程（油漆前）。3、甲乙双方应立刻办理隐蔽工程和中间工程检验与验收手续。当工程含有覆盖、遮盖条件或达成中间验收（如水管及电线管凿槽暗敷恢复工作）,乙方自检,并于48小时前书面形式通知甲方参与,验收合格,甲方或甲方代表在验收统计上签字后,方可进行隐蔽和继续施工;工程质量符合规范要求,甲方或甲方代表不在验收统计上签字,可视为甲方已经同意,乙方可进行隐蔽和继续施工;甲方代表如不参与隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,视为甲方已经同意。因甲方不正确纠正或其她非乙方原因引发经济支出,由甲方负担。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验,若复验合格,甲方应承但复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方负担,且工期不顺延。4、因为甲方提供材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方负担。因为乙方施工质量问题造成材料、设备损坏,其返工费用由乙方负担。5、甲方直接发包工程遇交叉作业时,乙方和甲方直接发包施工方应对各自工程质量负责,并立刻清理垃圾下楼,若未清理好由甲方负责处理,如发生质量问题,由责任方负担。6、工程完工后,乙方应书面形式通知甲方验收,甲方自接到验收通知3日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在要求时间内不能组织验收,需立刻通知乙方,另定验收日期。7、工程完工后,再乙方连续两次另约验收日期,如甲方还不能在约定时间内组织验收,乙方有权视为甲方验收合格,甲方未验收私自使用,视为甲方验收合格。8、验收合格项目,双方签字确定;不合格项目限期整改,另行验收,直至合格为止。第六条:材料设备供给１、甲方双方约定《甲方供给材料设备一览表》（见附表）供给材料设备,若甲方供给材料与《甲方供给材料设备一览表》不符时,由甲方负担对应责任,甲方所供给材料设备应按时供给到现场。２、甲乙双方应对各自负责供给材料设备,提供产品合格证实;若材料设备不符合质量要求,各自负担于次发生费用。３、由甲方供给材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,由甲方负担。4、甲方供给材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,因为乙方保管不妥造成损失,由乙方负责赔偿。5、甲方供给材料由乙方提货,甲方应将提货手续移交给乙方,又甲方负担运输费及上楼搬运费。6、凡由乙方采购材料=设备,不不符合质量要求或规格有差异,应严禁使用。若已使用,对工程造成质量问题及由此发生损失由乙方负担。7、乙方采购材料如不符合质量要求,致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标,造成环境污染,由乙方负担其责任并赔偿其损失。甲方供给材料如不符合质量要求,致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标,造成环境污染,由甲方负担其责任。8、甲方供给材料,乙方有义务事先通知甲方正确材料用量及符合施工条件材料,不然造成损失由乙方负担。若甲方不予采纳而造成工程质量问题及材料浪费,由甲方负责。9、乙方依据现场实际情况提出合理提议及到变更设计和对原定材料变更,以及增加工程量,必需经甲方或甲方代表同意,并签字确定。为镜甲方同意签字,乙方私自变更设计或对原定材料更换,甲方有权不认可,发生全部费用由乙方负担,且工期不顺延。10对于甲方提出不可行设计变更,乙方有义务事先通知甲方将由此产生质量问题及后果,不然造成损失由乙方负担。若甲方强行进行设计变更,从而造成工程质量问题,由甲方负担。第七条:工程价款及结算１、双方约定,本工程价款为人民币（大写）２、本协议生效后,甲按下表约定分三次向乙方支付工程款,尾款一次性结清。（如包含主材,主材材料款应在付第一次工程款时付清,以免影响工程进度）付款次数付款时间金额第一次第二次第三次付款时间开工前二天木工完工工程完工验收合格付款占总造价百分比50%40%10%付款金额３、工程如有增加项目,经确定后应在当日支付所增加项目费用。４、工程验收合格后,乙方提供工程结算并将相关资料送交甲方,甲方字接到上述资料2天内审查完成,到期未提出异议,视为同意,并在3天内结清尾款。5、设计变更增加价款在工程款同期结算中支付。第八条:安全生产和防火１、甲方提供施工图纸或做法说明,应符合《中国消防条例》和相关防火设计规范。２、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工程安全操作规程》、《中国消防条例》和其她相关法规、规范。３、在无偿维修范围内,因乙方维修不立刻给甲方造成直接损失,由乙方负责赔偿。4、乙方在施工过程中,必需遵守安全、文明施工条例,在此,所造成任何安全事故或第三方安全事故,全部由乙方负担。甲方不负担任何责任。第九条:违约责任１、甲方或乙方行为有违反本协议条款约定或致使本协议无法推行,其责任方应承但对应违约责任,并赔偿所以给对方所造成经济损失。２、因为甲方原因造成中途停工,甲方应赔偿乙方因停工、窝工所造成损失。每停工或窝工一天,甲方支付乙方施工人员每人天天五十元作为经济赔偿,甲方不按协议约定支付工程款,每拖延一天按应付款额5%作为滞纳金。3、因为乙方原因逾期完工,每逾期一天,乙方支付甲方天天五十元作为经济赔偿。4、乙方应妥善保护好甲方提供设备和现场家俱、陈设、工程成品。如造成损坏,应照价赔偿。第十条:保修１、本工程保修责任期为两年,防水质保五年,终生维护,在保修期内因乙方材料、工艺所产生质量问题,所产生费用由乙方承但;因甲方人为或其她原因对工程成品造成损坏,其费用由甲方负担。在维护过程中,乙方视情节收取对应成本。２、保修范围为乙方施工工程项目。３、施工质量问题和乙方提供材料原因造成损失,由乙方保修。４、因为甲方提供材料质量问题、人为造成损坏和不可避免原因造成损坏不在保修范围内。５、在保修期内,乙方工程质量原因造成财产损失,由乙方按当初市场价全额赔偿。第十一条:协议解除和终止1、有下列情形之一能够解除协议:(a)甲乙双方协商一致;（b）因不可抗力致使协议无法推行;(c)因任何一方违约致使协议无法推行;２、甲乙双方推行完本协议全部义务,工程已办理交付手续,工程完工结算价款支付完成,本协议即告终止（保修责任另付保修单）。第十二条:附