购房借款合同模板

购房借款合同模板编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（出借人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购买房产需要资金，特向乙方借款；乙方愿意向甲方提供借款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、借款金额：人民币__________元整。

二、借款期限：自本合同签订之日起__________个月。

三、借款利率：按年利率__________%计算，按月计息。

四、还款方式：甲方应于每月__________日前向乙方支付当月利息，并于借款期限届满时一次性偿还本金。

五、违约责任：如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并追究甲方违约责任。

六、争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定：__________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）责任和义务：

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供真实、完整的购房相关资料，包括但不限于购房合同、房产证复印件等。

2.甲方应按合同约定的借款金额、期限和利率向乙方支付借款本息。

3.甲方应保证借款用途的真实性，不得将借款用于非法活动或非约定的用途。

4.甲方在借款期间，如需提前还款，应提前__________个工作日通知乙方，并按照乙方的要求办理相关手续。

5.甲方应妥善保管借款合同及相关文件，不得擅自涂改、伪造或销毁。

6.甲方应承担因自身原因造成的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.甲方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得进行非法交易。

乙方（出借人）责任和义务：

1.乙方应在合同约定的借款期限内，按照合同约定的金额、利率和还款方式向甲方提供借款。

2.乙方应核实甲方的购房用途，确保借款用于合法、合规的购房活动。

3.乙方在甲方提供真实购房资料的情况下，应按时、足额发放借款。

4.乙方应妥善保管借款合同及相关文件，不得擅自涂改、伪造或销毁。

5.乙方在甲方未按时还款的情况下，有权采取合法措施追讨借款本息。

6.乙方应遵守国家有关金融市场的法律法规，不得进行非法放贷活动。

7.乙方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方权利：

1.甲方享有在合同约定的期限内，按约定的利率和方式向乙方支付借款本息的权利。

2.甲方享有在提前还款时，乙方应按约定的方式支付剩余借款本金的权利。

3.甲方享有在合同履行过程中，对乙方提供的相关信息进行核实和监督的权利。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定的时间、金额和利率向乙方支付借款本息。

2.甲方有义务在合同约定的期限内，提供真实、完整的购房相关资料。

3.甲方有义务按照约定的用途使用借款，不得进行非法活动。

4.乙方有义务按照合同约定的金额、期限和利率向甲方提供借款。

5.乙方有义务核实甲方的购房用途，确保借款用于合法、合规的购房活动。

6.双方有义务在合同履行过程中，遵守国家有关法律法规，确保合同的合法、有效。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的总借款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

二、支付方式

1.借款发放：乙方应在本合同签订后的__________个工作日内，将借款金额一次性支付至甲方指定的银行账户。

2.利息支付：

a.按月支付：甲方应于每月的__________日前，按照合同约定的利率计算出的利息金额，通过银行转账或现金方式支付给乙方。

b.逾期利息：如甲方未按时支付利息，则应按照合同约定的逾期利率计算逾期利息，并在下一个还款周期内一并支付。

3.本金偿还：

a.分期偿还：甲方应按照合同约定的还款计划，分__________期偿还借款本金，具体偿还金额及时间节点详见附表。

b.一次性偿还：借款期限届满时，甲方应一次性偿还剩余的全部借款本金。

4.支付条件：

a.甲方在支付借款本息前，应确保资金来源合法、合规。

b.乙方在收到甲方支付的款项后，应出具相应的收据或银行转账凭证。

c.如发生任何支付争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、额外费用

1.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致借款本息逾期，应承担相应的逾期利息和可能的违约金。

2.甲方在支付过程中产生的任何银行手续费、汇款费等额外费用，由甲方自行承担。

3.如因乙方原因导致借款本息支付延误，乙方应承担由此产生的全部责任和费用。

四、财务记录

1.双方应妥善记录借款本息的支付和收取情况，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。

2.任何与借款相关的财务记录，均应保存至借款合同到期后__________年，以备日后查验。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按合同约定的时间、金额和利率支付借款本息，构成违约。

2.如甲方未按约定用途使用借款，或提供虚假信息，亦构成违约。

3.如乙方未按合同约定的时间、金额和利率提供借款，或故意拖延放款，亦构成违约。

二、违约处理

1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.违约金的计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

3.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

三、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院裁定中止履行。

四、仲裁

1.双方可选择将争议提交仲裁机构仲裁。

2.仲裁机构应为本合同签订地所在的仲裁委员会。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

五、适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、管辖法院

如双方发生争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.如一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至借款期限届满之日止。借款期限届满后，本合同自动终止。

三、变更

1.本合同的任何变更，均需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。

2.变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

四、终止

1.本合同在以下情形下终止：

a.借款期限届满，甲方已偿还全部借款本息；

b.双方协商一致，决定终止合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除合同。

2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于归还借款、支付利息、处理争议等。

五、通知

1.本合同项下的通知，应以书面形式发送，并通过以下方式送达：

a.直接送达：送达至对方指定的地址；

b.邮寄：通过挂号信方式邮寄至对方指定的地址。

2.通知自送达之日起生效。

六、不可抗力

1.如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

本合同的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

八、法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、购房相关文件

1.甲方身份证复印件；

2.甲方户口本复印件；

3.房产证复印件；

4.购房合同复印件；

5.银行流水证明复印件，证明甲方有购房资金来源。

二、借款相关文件

1.借款申请书；

2.借款合同；

3.还款计划表；

4.银行账户信息，包括开户行、账号等。

三、其他辅助材料

1.双方签订的任何补充协议或变更协议；

2.与借