冷库运作流程协议

冷库运作流程协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有一定的冷库资源，乙方需要租赁甲方冷库进行产品储存，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方冷库及冷库运作流程事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在冷库租赁及运作过程中的权利义务，确保冷库的合理、高效运作，保障乙方产品储存的安全、稳定。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供给乙方的冷库设施符合国家相关安全标准和规定，确保冷库的制冷系统正常运作，保证冷库内部温度和湿度符合乙方产品的储存要求。

2.甲方有责任对冷库进行定期维护和检修，确保冷库设施处于良好的运行状态，并承担因设施故障导致的乙方产品损失的风险。

3.甲方应遵守国家法律法规，保证冷库的合法经营，不得从事任何违法活动。

4.甲方有义务按照协议约定的时间、地点提供冷库服务，并在乙方租赁期满或提前解除租赁关系时，按照乙方的要求进行搬迁或返还。

5.甲方应保护乙方产品的隐私，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方产品信息。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的时间、数量租赁甲方冷库，并按期支付租金。

2.乙方应保证储存于冷库内的产品符合国家相关法律法规和行业标准，不得储存违禁品或有害物品。

3.乙方应遵守冷库的规章制度，不得在冷库内进行与储存无关的活动，不得损坏冷库设施。

4.乙方应自行承担因储存产品不当或违反储存规定而导致的任何损失或责任。

5.乙方应按照甲方的要求，及时清理冷库内产生的废弃物，保持冷库的清洁和卫生。

6.乙方在租赁期满或提前解除租赁关系时，应提前通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金，并有权对乙方违反协议的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的冷库服务，并有权对甲方提供的服务质量提出意见和建议。

双方义务：

1.双方应诚信履行协议，不得无故拖延履行义务或拒绝履行义务。

2.双方应遵守协议的约定，不得擅自变更或解除协议，除非经双方协商一致。

3.双方应相互配合，及时解决在履行协议过程中出现的问题，共同维护合同的正常履行。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方租赁甲方冷库的总金额为人民币______元整（￥______元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付首付款人民币______元（￥______元），作为租赁费用的预付款。

2.按月支付：自冷库交付使用之日起，乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租赁费用人民币______元（￥______元），直至租赁期满。

3.末付款：租赁期满或乙方提前解除租赁关系时，乙方应向甲方支付末付款人民币______元（￥______元），作为租赁期间的剩余费用。

三、额外费用：

1.若因乙方原因导致冷库设施损坏或需额外维修，乙方应承担由此产生的维修费用。

2.若因乙方未按时支付租金或其他违约行为导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应责任。

3.若因不可抗力导致冷库无法正常使用，双方应协商解决费用问题。

四、支付条件：

1.甲方在收到乙方按照约定支付的款项后，应出具相应的收据或发票。

2.乙方在支付款项前，应确保资金来源合法，不得使用非法资金支付。

3.任何因支付引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、付款方式：

1.乙方应通过银行转账的方式支付款项至甲方指定的账户。

2.甲方账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

3.乙方在支付款项时，应在备注栏注明“冷库租赁费用”字样，以便甲方核对。

六、违约责任：

1.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。

2.若甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按照协议约定提供符合要求的冷库服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.若甲方在租赁期间擅自提高租金或增加乙方额外费用，乙方有权要求甲方退还多收取的费用，并承担相应的违约责任。

3.若乙方未按照协议约定支付租金或违反冷库使用规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失及支付违约金。

4.若双方在履行协议过程中发生其他违约行为，应根据违约行为的性质和影响，按照公平、合理原则，由违约方承担相应的违约责任。

二、违约金及赔偿：

1.违约金：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.赔偿：若一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括直接经济损失和合理的间接经济损失。

三、争议解决：

1.双方在履行协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按照下列方式解决：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：任何一方均可向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

3.争议解决的法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本协议项下的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

四、其他规定：

1.若因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.本协议的违约与争议解决机制为本协议的重要组成部分，双方应严格遵守。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至协议约定的租赁期满或双方协商一致解除协议之日止，本协议对甲乙双方具有法律约束力。

二、有效期：本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议的条款。

2.终止条件：

a.租赁期满：本协议约定的租赁期满后，除非双方另行协商续签，否则本协议自动终止。

b.提前终止：任何一方因故需要提前终止本协议，应提前______个月书面通知对方，并按照协议约定支付相应的违约金。

c.违约终止：若一方违反本协议的约定，另一方有权立即终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.终止后的责任：

a.终止后，乙方应立即将冷库内的产品搬离，甲方应协助乙方完成搬迁。

b.双方应按照协议约定，结算剩余费用和赔偿事宜。

c.本协议终止后，双方应相互配合，确保各自权利和义务的顺利履行。

四、通知与送达：

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式送达，通过挂号邮寄或专人递送。

2.通知的送达日期以送达地为准，如通过邮寄，以邮戳日期为准。

五、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.本协议的任何附件均为协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、冷库租赁需求文档

1.乙方产品储存需求说明

2.冷库面积、温度、湿度等要求

3.乙方产品储存时间及预计数量

4.乙方对冷库设施的具体要求

二、冷库设施技术规格

1.冷库制冷系统参数

2.冷库保温材料及结构设计

3.冷库电气系统配置

4.冷库安全设施及监控设备

三、甲方冷库相关证件复印件

1.冷库土地使用权证

2.冷库建筑产权证

3.冷库消防安全合格证

4.冷库环保验收合格证

四、双方签订的租赁合同正本

1.本协议

2.甲方出具的租赁合同

五、乙方产品清单

1.产品名称、规格、数量

2.产品储存要求及注意事项

六、双方协商一致的其他附件

1.双方在协议履行过程中产生的相关文件

2.双方认为对协