小产权房居住权分割与共有权转让协议

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小产权房居住权分割与共有权转让协议甲方（居住权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（共有权人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、居住权分割与共有权转让描述1.居住权分割甲方与乙方就小产权房居住权进行分割，甲方获得居住权，乙方保留共有权。2.共有权转让甲方同意将甲方在小产权房中的共有权转让给乙方，乙方同意接受并承担相应的共有权责任。二、居住权与共有权具体内容1.居住权甲方获得小产权房中居住权，包括但不限于居住、使用、收益等权利。2.共有权乙方获得小产权房中的共有权，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。三、居住权与共有权转让数量与价格1.居住权数量甲方在小产权房中拥有的居住权数量为______。2.共有权数量乙方在小产权房中拥有的共有权数量为______。实际转让数量以双方最终书面确认为准。材料1的单价为______元/（单位），材料2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际转让数量和相应单价结算为准。四、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将共有权转让给甲方。2.交货地点乙方将共有权转让至甲方指定的地点。五、包装与运输1.包装要求乙方负责对共有权进行妥善包装，确保共有权在转让过程中不受损坏。包装应标明共有权名称、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担共有权转让至甲方指定地点的费用和风险。在转让过程中如发生共有权损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同数量和质量的共有权，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的居住权进行分割，甲方获得居住权，乙方保留共有权。有权根据居住权分割的实际情况调整共有权转让的比例，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内接收乙方转让的共有权，并按照协议约定支付转让费用。为乙方居住权分割提供必要的协助，如提供居住空间等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求转让共有权后，有权要求甲方按照约定支付转让费用。如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、方式转让共有权。对甲方提供的与居住权分割相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、居住权分割与共有权转让的检验与验收1.检验方式乙方在转让共有权前应对居住权进行自检，确保居住权符合协议要求。甲方在收到共有权转让后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的居住权分割、共有权转让的要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新分割居住权等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.转让款（如有）根据居住权分割的实际情况，在乙方按照甲方要求完成共有权转让后，甲方支付相应比例的转让款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有共有权转让且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收共有权转让，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于中介费用、评估费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、方式转让共有权，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方转让的共有权不符合协议要求，应负责免费重新分割居住权，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因共有权转让问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、居住权分割方案以及其他机密信息（包括但不限于共有权转让价格、居住权分配方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义