拆迁协议书与房屋合同

拆迁协议书与房屋合同

拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，经批准实施房屋拆迁工作，乙方所有的房屋位于拆迁范围内。根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、被拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。该房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。二、拆迁补偿方式及金额1.货币补偿：甲方按照评估机构出具的评估报告，给予乙方货币补偿共计人民币______元（大写：______元整）。2.补偿明细：包括房屋价值补偿______元、附属物补偿______元、搬迁补助费______元、临时安置补助费______元、停产停业损失补偿费______元等。三、付款方式及期限甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将补偿款的______%支付给乙方；在乙方完成房屋搬迁并经验收合格后的______个工作日内，将剩余补偿款一次性支付给乙方。四、搬迁期限乙方应在收到甲方支付的第一笔补偿款后的______日内，完成房屋内物品的搬迁，并将房屋腾空交付给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁并交付房屋，每逾期一日，应按照补偿款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行处置房屋内物品，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。房屋合同甲方（出售方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________甲乙双方经友好协商，就甲方将其所有的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方出售的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。该房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付给甲方。-分期付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付购房款的______%作为定金；在办理房屋过户手续前______日内，支付购房款的______%；在房屋过户手续办理完毕后______日内，支付剩余购房款。-银行贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付购房款的______%作为定金，并向银行申请贷款。待银行审批通过并发放贷款后，甲方协助乙方办理房屋过户手续，贷款金额直接支付给甲方，不足部分由乙方另行补足。三、房屋交付及过户1.房屋交付：甲方应在收到全部购房款或达到约定付款条件后的______日内，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施完好无损。2.过户手续：甲方应在收到全部购房款或达到约定付款条件后的______日内，协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，过户所需税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。本拆迁协议书与房屋合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲