2025年房地产市场交易合同：个人住宅购买协议

2025年房地产市场交易合同：个人住宅购买协议个人住宅购买协议本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（出卖人）：，身份码：，联络方式：，地址：。乙方（买受人）：，身份码：，联络方式：，地址：。鉴于甲方合法拥有一处位于省市区路号的住宅房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房地产的基本情况1.1该房地产位于省市区路号，建筑面积为平方米，产权证号为字第号。该房地产权属清晰，甲方对该房地产拥有完整的处分权。1.2该房地产的规划用途为住宅，土地使用权类型为，土地使用权证号为字第号。1.3该房地产目前处于状态，已设定的抵押权、租赁权或者其他权利负担情况如下：。第二条交易价格及付款方式2.1甲乙双方协商一致，确定该房地产的交易价格为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（小写：￥元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币（大写）拾万仟佰拾元整（小写：￥元）至甲方指定的银行账户。2.2.2余款人民币（大写）拾万仟佰拾元整（小写：￥元）由乙方于年月日前通过（银行按揭/公积金贷款/其他方式）支付至甲方指定账户。如乙方选择银行按揭或公积金贷款，甲方应协助乙方办理相关手续。2.3甲方收取款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房地产的交付3.1甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方。交付时，双方应共同到场，对房屋进行验房，签署房屋交接单。3.2交付前，甲方应结清该房地产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、契税、土地增值税等相关费用。如有未结清的费用，由甲方承担相应的责任。3.3交付时，甲方应向乙方移交该房地产的所有权证、土地使用权证、维修基金凭证等相关权属证明文件。第四条权利和义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方保证该房地产权属无争议，未被依法查封、冻结或抵押，且未涉及任何法律纠纷。如因甲方原因导致该房地产权属问题，影响乙方权益的，甲方应承担相应责任。4.1.2甲方应协助乙方办理该房地产的权属转移登记手续，提供必要的文件和资料。4.1.3甲方应按约定时间交付该房地产，并保证交付房屋的现状与约定一致。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方应按约定时间支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。4.2.2乙方应按照约定的用途使用该房地产，不得擅自改变其用途或结构。4.2.3乙方应按时办理该房地产的权属转移登记手续，并承担相关税费。第五条合同的变更与解除5.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，双方应协商一致，并签署书面补充协议。5.2除本合同另有约定外，任何一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按约定时间交付该房地产或办理权属转移登记的，每逾期一日，按总房价的‰向乙方支付违约金。6.1.2甲方违反本合同其他约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，按未付购房款的‰向甲方支付违约金。6.2.2乙方违反本合同其他约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第七条争议的解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：