2025物业管理服务合同协议书

2025物业管理服务合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（物业管理服务委托方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（物业管理服务提供方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方需要对位于（城市/地区）的（物业项目名称）提供物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守。第一条合同服务范围1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于以下内容：a)物业区域内公共设施的日常维护与维修；b)物业区域内的清洁卫生服务；c)物业区域内的绿化养护；d)物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；e)物业区域内垃圾的收集与处理；f)其他约定的物业服务内容。1.2服务范围的具体事项以本合同附件《物业管理服务内容及标准》为准。第二条服务标准2.1乙方承诺按照附件《物业管理服务内容及标准》提供物业管理服务，确保服务质量达到国家标准和行业标准。2.2乙方应定期对物业区域内的公共设施进行检查和维护，确保设施处于良好状态，避免因管理不善导致的安全事故。2.3乙方应建立完善的物业服务团队，确保服务人员具备相应的资质和能力，并定期对员工进行培训，提升服务质量和管理水平。第三条双方权利与义务3.1甲方权利a)监督乙方的物业服务工作，提出改进建议；b)检查乙方的物业服务记录，确保服务符合合同约定；c)要求乙方在约定时间内完成物业服务任务；d)按时支付物业服务费用。3.2甲方义务a)提供乙方开展物业服务所需的必要条件和资料；b)协调乙方与物业区域内业主或其他使用人之间的关系；c)不得干涉乙方的正常物业服务工作；d)按时足额支付物业服务费用。3.3乙方权利a)要求甲方按时支付物业服务费用；b)要求甲方协助乙方完成物业服务工作；c)对物业区域内违反法律法规或物业管理规定的行为进行劝阻和制止。3.4乙方义务a)按时完成物业服务工作，确保服务质量达到合同约定标准；b)做好物业区域内安全保卫工作，防止盗窃、火灾等事故的发生；c)保持物业区域内环境整洁，定期进行绿化养护和卫生清洁；d)定期向甲方提交物业服务报告，说明服务工作进展和存在问题。第四条费用与支付方式4.1物业服务费用：a)物业管理服务费用为人民币元/月（大写：圆整），具体费用标准见附件《物业服务费用明细》。b)物业管理服务费用的计算方式为：（如：按建筑面积计算，费用标准为元/平方米/月）。c)物业管理服务费用包括但不限于乙方提供的所有服务项目所需的人工费、材料费、维修费、设备使用费等。4.2支付方式：a)甲方应于每月日前向乙方支付当月的物业服务费用；b)甲方应以银行转账或其他双方约定的方式支付物业服务费用，支付时应注明年月物业服务费；c)甲方逾期支付物业服务费用的，应按每日‰的标准向乙方支付违约金。4.3费用调整：a)物业管理服务费用标准的调整需经双方协商一致，并以书面形式确认；b)乙方因成本增加或其他合理原因需要调整物业服务费用的，应在调整前日书面通知甲方，甲方可于收到通知后日内提出异议，双方协商解决。第五条合同的变更与解除5.1变更：a)本合同履行期间，如需变更内容，双方应协商一致，并签署书面补充协议；b)补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2解除：a)双方协商一致，可以解除本合同；b)乙方因甲方原因无法正常开展物业服务工作，且在日内无法恢复的，乙方可解除本合同；c)甲方未按合同约定支付物业服务费用连续达日的，乙方可解除本合同；d)一方解除合同的，应提前日以书面形式通知另一方，并办理相关交接手续。第六条违约责任6.1乙方违约责任：a)乙方未按合同约定的标准和要求提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权扣除相应物业服务费用；b)乙方因管理不善导致物业区域内发生重大安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2甲方违约责任：a)甲方未按合同约定支付物业服务费用的，应按本合同第四条第4.2款约定支付违约金；b)甲方无正当理由解除本合同的，应向乙方支付相当于个月物业服务费用的违约金。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（如：物业所在地人民法院）提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日附件：1.《物业管理服务内容及标准》2