门面租房合同协议书

门面租房合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.门面面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还门面后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该门面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间保持门面的正常使用功能。3.甲方负责对门面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理与租赁门面相关的经营证照，但费用由乙方承担。5.在租赁期间，甲方如需转让该门面，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用门面及其附属设施，不得擅自改变门面结构或损坏门面设施。如因乙方使用不当或人为造成门面损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该门面从事违法违规活动。5.乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费等各项费用，并按时缴纳。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门面，并保证门面及其附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、装修与改造1.乙方如需对门面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并提交装修设计方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改造。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响门面的整体结构和其他租户的正常使用。3.租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修或改造部分，除可移动的装饰物品外，其余部分不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方无需对乙方的装修或改造给予任何补偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应补足租金差额。3.若乙方擅自改变门面用途、擅自转租或转借门面、擅自拆除或损坏门面结构及设施等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙