产业园出租合同协议书

产业园出租合同协议书合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[产业园具体地址]的产业园（以下简称"该产业园"），乙方有意承租该产业园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.产业园位置及范围该产业园位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。其具体范围以双方现场确认并附图标明的区域为准。2.园区设施房屋建筑：园区内包含[X]栋建筑物，分别为[建筑物名称1]、[建筑物名称2]等。各建筑物的结构、层数、面积等具体情况如下：[详细描述每栋建筑物的结构、层数、建筑面积等信息]。公共设施：配备有完善的公共设施，包括但不限于消防设施（消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等）、供电系统（变压器、配电室、高低压线路等）、供水系统（水源、水泵、供水管网等）、排水系统（雨水管、污水管等）、通讯设施（光纤接入、电话线路等）、电梯（如有）、停车场（地上停车位[X]个，地下停车位[X]个）、绿化景观等。园区配套：设有物业管理办公室、会议室、食堂、便利店等配套设施，以满足乙方及园区其他租户的日常需求。3.租赁用途乙方租赁该产业园的用途为[具体用途，如生产加工、办公研发等]。乙方应按照约定的用途使用产业园，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还产业园。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元/平方米/月，年租金总额为人民币[X]元。第二年至第[X]年，租金每年在上一年的基础上递增[X]%。具体租金金额如下：第二年租金为人民币[X]元/平方米/月，年租金总额为人民币[X]元。第三年租金为人民币[X]元/平方米/月，年租金总额为人民币[X]元。......第[X]年租金为人民币[X]元/平方米/月，年租金总额为人民币[X]元。2.租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[银行转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的发票。四、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元。保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还产业园且结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对产业园的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府规划等原因需要提前收回产业园的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照合同约定向乙方交付符合使用条件的产业园及相关设施设备。负责对产业园的公共设施设备进行维护、保养和管理，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与产业园租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的租赁权益，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用产业园及相关设施设备。在租赁期限内，享有对租赁标的物的占有、使用和收益权。如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取相应的补救措施，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务应按照合同约定的用途使用产业园，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意。应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方的保证金。负责对其承租范围内的设施设备进行维护、保养和管理，如因乙方原因造成设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。遵守产业园的各项规章制度，爱护公共设施设备，不得损坏或破坏。如因乙方原因造成产业园或公共设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照国家法律法规的规定合法经营，不得在产业园内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还产业园，并保证产业园及相关设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、物业管理1.甲方委托[物业管理公司名称]对产业园进行物业管理。乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业管理费。2.物业管理费标准为人民币[X]元/平方米/月，物业管理费主要用于产业园的公共区域保洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等费用支出。3.物业管理公司应按照相关法律法规及物业管理合同的约定，为乙方提供优质、高效的物业服务，保障产业园的正常秩序和乙方的合法权益。七、维修与保养1.甲方维修义务对于产业园的主体结构、公共设施设备等甲方负责的部分，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常使用。如出现故障或损坏，甲方应及时组织维修。在接到乙方关于设施设备故障或损坏的通知后，甲方应在[X]小时内做出响应，并在合理时间内安排维修人员进行维修。因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修义务乙方负责其承租范围内的设施设备的日常维修、保养。如乙方发现承租范围内的设施设备出现故障或损坏，应及时自行维修或通知甲方协助维修。因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。乙方对其使用的设施设备进行维修、改造等活动时，不得影响产业园的整体结构和其他租户的正常使用，并应提前通知甲方。维修、改造方案需经甲方书面同意后方可实施。八、装修与改造1.乙方如需对承租的房屋进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。装修改造方案应符合国家法律法规及产业园的相关规定，不得破坏房屋的主体结构和影响其他租户的正常使用。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担。装修改造过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。如因乙方装修改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对装修改造部分无权要求甲方给予补偿，但乙方应按照甲方要求恢复原状。如乙方未在规定时间内恢复原状的，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。九、保险1.甲方负责为产业园的整体建筑及公共设施设备购买财产保险。2.乙方应自行负责为其在产业园内的财产及经营活动购买相应的保险，包括但不限于财产险、责任险等。乙方购买的保险应符合国家法律法规的要求，并将甲方列为保险合同的第一受益人。3.如发生保险事故，双方应按照保险合同的约定及时通知保险公司，并协助保险公司进行理赔工作。因保险理赔获得的款项应首先用于弥补因事故造成的损失。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定向乙方交付产业园或交付的产业园不符合使用条件的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用产业园的，应相应减少租金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及保证金，赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方的保证金。如乙方擅自改变租赁用途、转租或转借产业园的，甲方有权解除合同，并没收乙方的保证金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定交还产业园或交还的产业园不符合合同约定状态的，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有期间的费用，并承担甲方因此造成的全部损失。如乙方违反合同约定的其他条款，应按照合同约定承担相应的违约责任，如给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力