邻居房屋出售协议书

邻居房屋出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______。房屋所在楼层为______层，所在楼栋总层数为______层，房屋朝向为______。该房屋附带______（如有），包括但不限于地下室、车库、花园等，其具体面积、位置及相关权益以实际交付为准。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。该房屋产权证书号为______，登记的房屋所有权人为______。甲方应确保能够按照本协议约定顺利办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。3.房屋现状甲方出售该房屋时，房屋内部装修状况为______（如毛坯、简装、精装等），包括墙面、地面、门窗、水电线路、厨卫设施等具体情况。该房屋目前的附属设施设备状况，如空调、热水器、抽油烟机、灯具、家具（如有）等，详细清单见本协议附件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋产权状况、房屋质量、房屋现状等相关信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买意愿及权益的事项。按照本协议约定的时间、地点和方式，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。在房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备，确保房屋及附属设施设备保持本协议约定的交付状态。负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方购买该房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。在房屋交付时，结清该房屋交付前产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件交付房屋，并办理房屋产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方完成相关手续的办理，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋及附属设施设备，并对房屋现状进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定承担该房屋的相关费用和责任。三、房屋出售价款及支付方式1.房屋出售价款双方经协商一致，确定该房屋的出售价款为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式乙方选择以下第______种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部房屋出售价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付房屋出售价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。第二期：在[具体条件达成日，如房屋产权过户手续办理至乙方名下之日]起______日内，乙方支付房屋出售价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋出售价款，即人民币______元整（大写：______元整）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知后的______日内，以现金或其他方式补足差额款项。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，如提供必要的文件、协助办理房屋抵押登记等。银行审批通过并发放贷款后，乙方应将贷款金额支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由乙方以现金或其他方式补足支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间双方约定，甲方应在[具体交付日期]将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照房屋出售价款的______%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致延迟接收，每逾期一日，乙方应按照房屋出售价款的______%向甲方支付违约金。2.交付地点该房屋交付地点为[房屋具体地址]。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、房屋相关资料等，并在《房屋交付清单》上签字确认。乙方应在验收合格后签署《房屋接收确认书》，确认已接收该房屋及附属设施设备。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责在______日内进行整改，直至达到交付标准。整改费用由甲方承担。五、房屋产权过户1.过户时间双方约定，甲方应在本协议签订之日起______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致延迟办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋出售价款的______%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致延迟办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋出售价款的______%向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能按照本协议约定的时间、条件协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋出售价款的______%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋出售价款的______%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在______日内进行整改，直至达到交付标准。如因整改导致房屋交付延迟的，甲方应按照本协议关于房屋交付延迟的约定承担违约责任。如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋出售价款的______%向乙方支付违约金。若甲方擅自处分该房屋或在房屋上设置任何权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定时间和方式支付房屋出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价款的______%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定的时间、条件配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价款的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接收房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价款的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方