销售中介服务协议书

销售中介服务协议书甲方（委托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有[具体销售事项]的需求，乙方具备提供销售中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供销售中介服务事宜达成如下协议：一、服务标的物或服务具体描述（一）销售标的物详情1.甲方委托乙方销售的标的物为[详细名称、规格、型号、数量等]。该标的物位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，房屋用途为[居住/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体编号]，土地使用权证号为[具体编号]。2.标的物现状描述：[详细描述标的物目前的装修情况、配套设施情况、是否存在租赁等权利受限情况等]。（二）服务内容1.乙方负责为甲方寻找潜在购买客户，并积极促成甲方与购买客户之间达成关于上述标的物的销售交易。2.乙方协助甲方与购买客户进行沟通、谈判，协调交易过程中的各项事宜，包括但不限于协助甲方准备销售文件、解答客户疑问、安排看样等。3.乙方负责对购买客户的资质、信用等进行初步调查，确保交易的安全性和可行性。4.在甲方与购买客户达成交易意向后，乙方协助甲方起草、审核并签订销售合同，确保合同条款符合法律法规及双方利益。5.乙方负责跟进销售交易的全过程，直至交易完成，包括协助办理产权过户、款项交接等相关手续。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供销售中介服务，并对乙方的服务过程进行监督。在乙方完成服务并促成交易后，有权按照本协议约定获得相应的服务报酬。有权了解乙方与购买客户之间的沟通进展情况及交易谈判情况。2.义务向乙方如实提供与销售标的物相关的所有真实、准确、完整的信息，包括但不限于标的物的产权状况、抵押情况、质量情况、周边环境等信息。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付服务报酬及相关费用。积极配合乙方开展销售中介服务工作，根据乙方要求提供必要的协助和支持，包括但不限于提供销售标的物的相关资料、与乙方共同会见购买客户等。在乙方促成交易后，按照与购买客户签订的销售合同约定履行相关义务，确保交易顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务报酬及相关费用。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保服务工作的顺利开展。在促成甲方与购买客户达成交易后，有权获得本协议约定的服务报酬。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的销售中介服务，尽最大努力促成甲方与购买客户之间的交易。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及销售标的物相关信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。向甲方如实报告与购买客户沟通、谈判的进展情况及交易信息，不得隐瞒或虚报重要事项。在促成交易后，协助甲方办理相关手续，确保交易合法、合规、顺利完成。乙方应确保其提供的服务符合法律法规及行业规范的要求，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、服务报酬及支付方式（一）服务报酬1.经双方协商一致，甲方应向乙方支付的服务报酬为销售标的物成交价格的[X]%。2.若因甲方原因导致交易未能达成，但乙方已按照本协议约定履行了大部分服务义务的，甲方应向乙方支付相当于预计服务报酬[X]%的费用作为乙方的工作补偿。（二）支付方式1.在乙方促成甲方与购买客户签订销售合同后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务报酬的[X]%。2.在销售标的物产权过户手续办理完毕且款项全部交接完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的服务报酬。（三）相关费用承担1.乙方在提供服务过程中产生的交通、通讯、文件制作等费用由乙方自行承担。2.若因甲方或购买客户原因导致需要额外产生的费用（如公证费、评估费、中介费等），由相关责任方按照法律法规及合同约定承担。四、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务报酬及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的报酬及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或不配合乙方工作，导致乙方无法正常履行服务义务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照服务报酬总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自变更或解除本协议，导致乙方无法完成服务并促成交易的，甲方应按照服务报酬总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，或未尽最大努力促成交易的，乙方应采取补救措施，如仍未能达到协议要求的，乙方应退还已收取的服务报酬，并按照服务报酬总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反保密条款，向第三方披露或使用甲方机密信息的，乙方应立即停止违约行为，并按照服务报酬总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。如给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方应继续赔偿超出部分的损失。3.若乙方擅自变更或解除本协议，导致甲方无法完成交易的，乙方应退还已收取的服务报酬，并按照服务报酬总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的服务事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_