酒店楼层转租协议书

酒店楼层转租协议书甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与酒店（以下简称"原出租方"）签订了关于酒店[X]楼层的租赁合同，现甲方经原出租方同意，将该楼层转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租楼层位置甲方转租给乙方的楼层位于[酒店名称]的[X]楼，该楼层建筑面积为[X]平方米，具体范围以原租赁合同中约定的该楼层区域为准，包括但不限于所有房间、走廊、公共区域等。2.现有设施设备该楼层现有设施设备包括但不限于床铺、桌椅、空调、电视、卫生间设施、消防设备、电梯（如有）等，详细清单见本协议附件一。乙方应在接收转租楼层时对设施设备进行检查，如发现问题应及时向甲方提出，双方确认后记录在案。3.服务内容乙方有权使用酒店提供的公共服务设施，包括但不限于前台接待、安保服务、保洁服务、水电供应等。同时，乙方在转租楼层内经营活动应符合酒店的整体管理规定，不得从事违法违规及损害酒店形象的行为。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。转租期限不得超过甲方与原出租方签订的租赁合同剩余期限。2.如乙方有意续租，应在本协议到期前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]个工作日内与乙方协商续租事宜，并签订续租协议。如甲方未在规定时间内回复乙方，视为同意乙方续租，续租条件及租金标准等按照本协议约定执行。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准按照甲方与原出租方签订的租赁合同约定进行调整，如原租赁合同租金发生变化，本协议租金相应调整，甲方应提前[X]天书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的收款凭证给乙方。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议租金总额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在转租期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在本协议期满或提前解除且乙方结清所有费用、归还租赁物并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对转租楼层的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。如乙方逾期支付租金或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保其与原出租方签订的租赁合同合法有效，并有权将该楼层转租给乙方，且已取得原出租方同意转租的书面证明（如适用），并向乙方提供该证明文件。按照本协议约定向乙方交付转租楼层及相关设施设备，并保证其在转租期限内的正常使用功能。协助乙方办理与酒店相关的经营手续（如有），提供必要的协助和支持，确保乙方能够顺利开展经营活动。在转租期限内，负责协调与原出租方的关系，处理因原租赁合同产生的相关事宜，如原出租方要求对转租楼层进行维修、改造等，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与原出租方沟通协商。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照本协议约定使用转租楼层及相关设施设备，开展合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供协助和支持，如遇甲方未履行相关义务影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方采取措施解决或承担相应责任。在转租期限内，如因乙方合理使用导致转租楼层设施设备损坏的，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行维修或承担维修费用；如因甲方原因导致设施设备损坏影响乙方使用的，乙方有权要求甲方及时维修或给予相应补偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金，承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。在转租期限内，应按照原租赁合同及酒店的管理规定使用转租楼层，不得擅自改变楼层结构、用途或进行违法违规经营活动。如需对转租楼层进行装修、改造或增添设备设施，应事先书面通知甲方，并经甲方及原出租方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备设施的费用由乙方自行承担，且在本协议期满或提前解除时，乙方不得拆除或损坏已装修及增添的部分，应按照甲方及原出租方要求恢复原状或给予相应补偿。负责转租楼层内的安全保卫工作，确保经营活动安全有序进行。如因乙方原因发生安全事故或纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。尊重酒店的整体经营环境和管理秩序，积极配合酒店及甲方的管理工作，遵守酒店的各项规章制度。如乙方违反酒店规定，导致甲方受到原出租方处罚或损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。在转租期限届满或提前解除本协议后，应及时将转租楼层及相关设施设备归还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期归还，每逾期一天，应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、装修及设备添置1.乙方如需对转租楼层进行装修，应在装修前向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划、预算等，经甲方及原出租方书面同意后方可进行。装修方案应符合酒店的整体风格和安全要求，不得破坏楼层原有结构或影响其他租户及酒店的正常经营。2.乙方自行添置的设备设施，在本协议期满或提前解除时，可自行拆除，但应恢复转租楼层原状，如无法恢复原状或造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。对于乙方无法拆除且甲方及原出租方需要使用的设备设施，甲方有权按照市场评估价格给予乙方相应补偿。3.装修及设备添置过程中产生的一切费用由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应确保装修及设备添置行为符合相关法律法规规定，如因乙方原因导致任何纠纷或责任，均由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。六、维修与保养1.对于转租楼层内的原有设施设备，如因正常使用出现损坏，甲方应负责维修，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修，如因特殊情况无法按时维修的，应及时通知乙方并说明原因。2.乙方在使用过程中发现设施设备损坏应及时通知甲方，如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。对于乙方自行添置的设备设施，由乙方负责维修保养，费用自理。3.在转租期限内，如因不可抗力或原出租方原因导致转租楼层需要进行维修、改造等，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与原出租方协商解决。由此给乙方造成的损失，根据实际情况由责任方承担相应责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付转租楼层、提供相关协助或履行其他义务，导致乙方无法正常使用转租楼层或开展经营活动的，甲方应承担违约责任，按照乙方实际损失给予赔偿。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变转租楼层用途、结构，或从事违法违规经营活动，或未按时归还转租楼层及设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的一切损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.如因一方违约导致本协议无法继续履行或提前解除的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签